Vente Local d'activité Moreuil Surface 1400m² - Réf. 732

?€ proximité d'Amiens, sur la ville de Moreuil, un terrain indépendant de 7.000 m2 environ comprenant un bâtiment d'activités, de 1.400 m2 environ, en rez-de-chaussée, à vendre et à louer. Parking privé en extérieur de 20 places environ, le site est entièrement clos. Ce bâtiment a été construit fin des années 90. De très bonne facture, ce bien a connu deux propriétaires. Pendant une dizaine d'années jusqu'à aujourd'hui, le bâtiment a été utilisé à usage frigorifique, donc équipé en froid positif. Il est également utilisé à usage agroalimentaire. Cependant l'équipement du bâtiment en froid positif n'est plus fonctionnel, en effet, le gaz est vétuste et les compresseurs sont à remplacer. Le futur utilisateur acquéreur ou locataire pourra donc utiliser le bien à usage agroalimentaire mais devra le remettre aux normes. Dans le cas inverse , il peut convenir également à un utilisateur n'ayant pas besoin des installations frigorifiques. Les installations frigorifiques ne sont pas porteuses et peuvent être supprimées par le preneur sans difficulté. Un devis est en cours pour la démolition intérieur des panneaux sandwichs. Composé d'une entrée avec serrure digitale, qui donne sur un long couloir desservant plusieurs bureaux lumineux, une salle de réunion spacieuse et lumineuse avec un coin cuisine, équipé intégralement de carrelage au sol et d'une baie de brassage. Le bâtiment dispose d'une grande surface d'atelier, puis d'une partie stockage et dispose de 5 quais de chargement. Il comprend 5 portes sectionnelles dont 3 manuelles et 2 électriques. Une hauteur sous casquette de 6 mètres, d'une hauteur sous ferme de 3.50 mètres et d'une hauteur sous poutre de 3.20 mètres. L'immeuble dispose d'une toiture bac acier double peau. Ce site bénéficie d'une excellente accessibilité à 10 minutes d'Amiens avec un prix attractif sur un terrain indépendant. L'extension du bâtiment peut être envisagée sur une surface extérieure importante. Loyer annuel : 42.000 € Hors Taxes Hors Charges Prix : 450.000 € Hors droits Frais agence inclus Taxe foncière : 7.000 €/an - Charges indépendantes.





Zone d'activités de Moreuil.

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