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Vente Commerce CHANTILLY  758
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Vente Commerce CHANTILLY Surface de 225m2 à 225,00m2 - Réf. 758

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À l'entrée de la ville de Chantilly et Gouvieux, un local commercial libre de toute occupation à louer d'environ 225 m2, anciennement occupé durant de nombreuses années par un cuisiniste. Egalement l'ensemble du bâtiment est à vendre avec deux autres locataires dont un restaurant asiatique et un tatoueur à l'étage. Ce bien est donc destiné à un investisseur ou utilisateur acquéreur à la vente. Le loyer du local libre de 225 m2 est de 42.000 ? HT/an Hors charges soit 186 ? HT/m2/an HC. Le loyer du restaurant asiatique est de 52080 ? HT/an HC pour une surface de 435m2(200 salle+ 125 cuisine +110 appartement). Le restaurateur asiatique est présent à bail depuis le 17.03.2001. Dernier bail en cours : 25.04.2018 au 24.04.2027 Provision sur charges du restaurant : 3840 ? HT/an (60% du foncier, entretien des espaces verts & parking) Dépôt de garantie 2 mois Le loyer du tatoueur est de 11400 ? HT/an HC pour une surface de 435m2(200 salle+ 125 cuisine +110 appartement). Le restaurateur asiatique est présent à bail depuis le 1.10.2017 Dernier bail en cours : 1.10.2018 au 30.09.2027 Provision sur charges du restaurant : 720 ? HT/an (10% du foncier, entretien des espaces verts & parking) Dépôt de garantie 2 mois L'hôtel campanile et la station de lavage paient également un loyer global de 2100 ? HT/an avec provision sur charges de 63 ? HT/mois. Le loyer total actuel est donc de 65.580 ? HT/an HC. Le loyer annuel potentiel est de 107.580 ? HT/an HC. La rentabilité potentielle est donc de 6 % brute (hors frais).





Local commercial situé à la sortie de Chantilly visible et en bordure de la RN 16, dans zone commerciale. Parking gratuit disponible pour clientèle.

Descriptif technique

  • Travaux effectués : - 2002 réfections toiture 43980 ? - Avril 2009 : réfection 9 fenêtres bureau 1é étage 2622?TTC - Juin 2010 : réfection du bardeau bitume sur immeuble 44762?TTC - Juin 2011 : Création d?une allée façade arrière 35m2 7475?TTC - Juillet 2014 : réfection parking 49000?TTC - Avril 2015 : réfection 18 fenêtres 1é étage appartement 8700?TTC - Déc 2017 : réfection 9 fenêtres & 6 stores 1er étage bureau 5495?TTC - Mars 2018 : pose 5 stores 1516?TTC

Détail des surfaces

Étage Bâtiment Type Surface
Rez de Chaussée   COMMERCE  225 m2
Rez de Chaussée   COMMERCE  525 m2
1er étage   COMMERCE  90 m2
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Localisation du bien

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