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Vente Bureaux Abbeville  439
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Vente Bureaux Abbeville Surface de 202m2 à 202,00m2 - Réf. 439

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INVESTISSEMENT : En plein coeur du centre-ville d'Abbeville, un immeuble de bureaux indépendant en R+3, plus combles aménagés loué d'une superficie d'environ 202 m2. Cet immeuble loué entièrement par un mono locataire dispose d'une excellente visibilité de part son emplacement stratégique en plein coeur du centre-ville et sur une place commerciale et tertiaire dynamique, d'autre part, cet immeuble dispose d'un rez-de-chaussée équipé d'un linéaire vitrine d'environ 5m. Locataire : UDAF 80 L'UDAF de la Somme est chargée de promouvoir, défendre et représenter les intérêts de l'ensemble des familles vivant dans le Département. Une UDAF (Union Départementale des Associations Familiales) est une institution chargée, à l?échelon départemental, des mêmes missions que l?UNAF.Il existe une UDAF par département. Elles réprésentent les intérêts des familles par leur nombreuses représentations assurées par 25000 délégués familiaux et mènent l?action politique locale et départementale en faveur des familles.Elles observent les besoins des familles,Elles développent et gèrent de nombreux services aux familles. Régie par la loi 1901 et reconnue d'utilité publique1945 = Ordonnance du Gouvernement Provisoire du 3 mars : texte législatif originel sur lequel ont été fondées l?Union Nationale et les Unions Départementales des Associations FamilialesCréation de l?UDAF de la Somme le 13 mars 19461951 = Loi du 24 mai : instauration d'un fonds spécial1975 = Loi du 11 juillet : élargissement du champ d?action et des compétences de l?UNAF et des UDAF1988 = Loi du 5 janvier : reconnaissance de l?UNAF et des UDAF comme organisme de consommateurs2005 = Lois du 20 décembre 2004 et 27 juin 2005 : réforme du fonds spécial qui renforce la mission des unions2010 = Conseil constitutionnel du 28 mai : renforcement de l'UNAF et des UDAF dans leurs missions d'intérêt général et reconnaissance de leur statut spécifique de représentantes de l'ensemble des famillesL?UNAF (Union Nationale des Associations Familiales) est une institution nationale chargée de promouvoir, défendre et représenter les intérêts de toutes les familles vivant sur le territoire français, quelles que soient leur croyance ou leur appartenance politique.Union et non fédération d?associations, elle permet aux familles de s?exprimer, dans toute leur diversité, pour une politique familiale globale, innovante et forte.Elle anime le réseau des Unions Régionales des Associations Familiales (URAF) et des Unions Départementales des Associations Familiales (UDAF), et les appuie dans leurs missions institutionnelles et de services aux familles. LOYER ANNUEL : 30.000 ? NET/AN HORS CHARGES PRIX : 360.000 ? NET VENDEUR FRAIS DE NOTAIRE ESTIMÉS À 25.200 ? FRAIS D'AGENCE : 14.800 ? HT RENTABILITÉ : 7,5 % ACTES EN MAINS





Abbeville est située dans le Nord de la France, à 40 km au nord-ouest d'Amiens, 70 km d'Arras et de Boulogne-sur-Mer, 90 km de Rouen, 105 km de Lille et 145 km de Paris à vol d'oiseau. Traversée par la Somme, Abbeville est une commune arrière-littorale située à seulement 25 km de la baie de Somme, de la côte picarde et de la Manche. C'est la capitale historique du comté de Ponthieu et de la Picardie maritime. Abbeville est desservie par deux autoroutes : l'autoroute A16, qui relie la région parisienne à la frontière belge via Beauvais, Amiens, Boulogne-sur-Mer, Calais et Dunkerque, et l'autoroute A28, qui part d'Abbeville en direction de Rouen, Alençon, Le Mans et Tours. La gare d'Abbeville, faisant partie du réseau régional TER Hauts-de-France, est desservie par les trains de la ligne Amiens ? Boulogne-sur-Mer ? Calais (certains de ces trains sont néanmoins en provenance ou à destination de Paris).

Descriptif technique

  • Est compris également avec le bien une cour privative ainsi que deux garages couverts
  • où l'entrée se fait par l'arrière de la rue. Un sous sol fait également partie de l'actif où se trouve une chaudière à condensation gaz datant de 2013
  • possibilité de stocker des archives
  • en effet le sous sol est sain. Sanitaires à chaque niveau. Locaux sociaux présents aux niveaux 2 et 3. L'ensemble des bureaux sont équipés de goulottes périphériques courants faibles et forts (la baie de brassage se trouve en RDC).
d

Détail des surfaces

Étage Bâtiment Type Surface
Rez de Chaussée   BUREAUX  56 m2
1er étage   BUREAUX  46 m2
2ème étage   BUREAUX  44 m2
3ème étage   BUREAUX  43 m2
4ème étage   BUREAUX  12 m2
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Localisation du bien

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