Location LOCAL COMMERCIAL DURY Surface : 600m² - Réf. 35 241

LOCAL COMMERCIAL DE 600 M² EN R+1 À LOUER – AMIENS MÉTROPOLE

ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 600 m² développés sur deux niveaux, bénéficiant d'un emplacement premium à l'entrée d'Amiens, au cœur d'un environnement commercial particulièrement dynamique.

Implanté sur un axe à très fort passage, ce bien profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa large façade vitrée et à sa situation stratégique, à proximité immédiate des principales enseignes nationales ainsi que des accès A16, A29 et de la rocade d'Amiens.

Réparti entre un rez-de-chaussée et un étage, le local offre des espaces lumineux et facilement aménageables. Il conviendra parfaitement à une activité de commerce, showroom, bureaux, services, restauration, loisirs ou toute activité recevant du public, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Les atouts du bien

* Emplacement commercial stratégique à Amiens
* Surface développée de 600 m² en R+1
* Excellente visibilité sur un axe très fréquenté
* Façades vitrées offrant une forte mise en valeur de votre enseigne
* Nombreuses possibilités d'aménagement
* Accessibilité PMR
* Stationnement aisé à proximité
* Environnement commercial reconnu
Conditions financières

Loyer annuel : 56 000 € HT HC soit 93 € HT/M2/AN Hors charges
Pas de porte : 30.000 € HT charge Preneur (du au faible loyer)
Charges : 5 000 € HT/an
Taxe foncière : 7 000 € /an
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

Vous recherchez un emplacement visible et facilement accessible pour développer votre activité sur l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés d'Amiens Métropole ? Ce local constitue une opportunité rare.

Contactez dès maintenant ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise – Agence d'Amiens au 03 22 500 800 ou par e-mail sur amiens@enterprise-immo.fr, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.


Autoroute A16 et A29 à proximité directe avec rocade

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.