Vente LOCAL COMMERCIAL AMIENS Surface : 196m² - Réf. 34 624

Situé au cœur du secteur dynamique de la ZAC Gare la vallée à Amiens, ce local commercial d'environ 85 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement idéal pour le développement de votre activité. Le bien est livré brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon vos besoins. Son linéaire de vitrine assure une excellente visibilité sur un axe passant, parfait pour une activité commerciale ou de services.

Le local dispose de prestations de qualité : gaines techniques verticales jusqu'en toiture. Vous profiterez également de locaux vélos, de containers à déchets enterrés, de places de parking privatives en sous-sol ainsi que d'un jardin paysagé et collectif partagé.

Disponible : livraison fin T3 2027, ce local présente un fort potentiel dans un environnement en plein essor, à proximité des commerces, des entreprises

Il se compose de la manière suivante :

-RDC : Cellule 1 : 84,56 m2 environ :


Parking sous-sol

Conditions financière:

Prix de vente : 1.650 € /m2, Hors droits/ Hors frais de négociation
Parking sous-sol : 15 000 € TTC l'unité chacune x4
Taxe foncière : Exonération
Provisions pour charges : € la charge de l'acquéreur
Honoraires de négociation à la vente: 5% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Idéalement situé à 5 minutes de la gare SNCF et à 1 minute de la rue des 3 Cailloux. BHNS / VELAM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.