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Location LOCAL COMMERCIAL AMIENS Surface : de 441m2 à 1241m2 - Réf. 22 924
AMIENS MÉTROPOLE €? Local commercial indépendant de 1 240 m²
Au cœur d'une zone commerciale dynamique d'Amiens Métropole, à proximité immédiate des grandes enseignes nationales, découvrez ce local commercial indépendant de 1 240 m², implanté sur un terrain d'environ 3 300 m².
Le site bénéficie d'un excellent emplacement, avec une très bonne visibilité et une accessibilité optimale depuis l'autoroute et la rocade.
Le bâtiment dispose d'un linéaire de façade d'environ 30 mètres et d'un parking d'environ 60 places en foisonnement, offrant un confort d'accueil idéal pour la clientèle.
Environnement commercial immédiat : NOZ, Carrefour, Conforama, Leroy Merlin, Shopping Promenade, Action, Intersport, Stokomani, Gémo, Orchestra, Burger King, salle de sport, Kap Carrelage, Meubles Factory, Simplicicar, etc.
Conditions locatives :
Loyer annuel : 100 000 € HT/HC/an
Taxe foncière : 15 450 € HT/an €? référence 2025
Honoraires de négociation à la location : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.
Visibilité et accessibilité optimales : Embranchement sur A16 et A29(A1) via la rocade nord
Arrêts de bus / BHNS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface : de 441m2 à 1241m2
Disponibilité : Immédiate
DPE
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic en cours de réalisation
kWh/m²/an
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostic en cours de réalisation
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LOUIS CHEVILLARD - ENTERPRISE
Consultant immobilier
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Tableau des surfaces
| Étage | Type de surface | Surface totale | Surface divisible | Loyer par an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Rez de Chaussée | LOCAL COMMERCIAL | 440 m² | 400,00 m² | 90,00 € HT/m²/an Hors Charges | |
| Rez de Chaussée | LOCAL COMMERCIAL | 770 m² | 770,00 m² | 75,00 € HT/m²/an Hors Charges | |
| Rez de Chaussée | LOCAL COMMERCIAL | 1 210 m² | 70,00 € HT/m2 Hors charges |
Equipements et prestations
Accès livraison ; Accès PMR ; Bardage extérieur isolé ; Charpente métallique ; Courant faible ; Courant fort ; Dalle béton ; Eclairages : Faux Plafond ; Fibre optique ; Isolation double peau ; Linéaire extérieur ; Parking PL ; Parking vélo / trotinette ; Parking VL ; Revêtements Sol : Carrelage ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Stationnement public ; Type construction : Métallique.
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