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Location LOCAL COMMERCIAL AMIENS Surface : 116m2 - Réf. 35 612
ENTERPRISE IMMOBILIER AMIENS vous propose à la location un local commercial d'environ 116 m², idéalement situé sur un axe commerçant du centre-ville d'Amiens, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement commercial dynamique.
Implanté dans une rue fréquentée, à proximité immédiate de nombreuses enseignes, commerces de proximité et services, ce local constitue une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter ou développer son activité en centre-ville.
Le bien dispose d'une façade commerciale vitrée, offrant une bonne visibilité depuis la rue et permettant de valoriser une vitrine attractive.
L'intérieur se compose d'un espace de vente lumineux, bénéficiant d'une configuration fonctionnelle, ainsi que de plusieurs pièces annexes pouvant être utilisées comme bureaux, espaces de préparation ou réserves selon les besoins de l'activité.
Le local comprend également un espace kitchenette et deux remises situées dans la cour intérieure, offrant des possibilités de stockage complémentaires.
La configuration existante permet d'envisager différentes activités commerciales ou de services, avec la possibilité de réaménager les espaces selon le concept du futur occupant.
Conditions financières :
Surface : environ 116 m²
Loyer mensuel : 2 700 € HT/HC
Loyer annuel : 32 400 € HT/HC
Charges : environ 300 €/mois, soit 3 600 €/an
Taxe foncière : environ 1 600 €/an, montant à confirmer
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC,
Dépôt de garantie : à préciser
Type de bail : à définir avec le bailleur
Une opportunité intéressante pour développer votre activité au cœur d'Amiens, dans un environnement commerçant bénéficiant d'une belle visibilité.
Amiens hyper-centre
Axe commerçant bénéficiant d'un passage régulier
Environnement commercial dynamique
Nombreux commerces et services à proximité
Bonne visibilité depuis la rue
Accessibilité piétonne
Desservi par les transports en commun
À proximité des principaux axes du centre-ville
Stationnements publics à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface : 116m2
Disponibilité : Immédiate
DPE
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic en cours de réalisation
kWh/m²/an
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostic en cours de réalisation
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SAMUEL TANT - ENTERPRISE
Consultant immobilier
03 22 500 800
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Tableau des surfaces
| Étage | Type de surface | Surface totale | Surface divisible | Loyer par an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Rez de Chaussée | LOCAL COMMERCIAL | 116 m² | 279,00 € HT/m²/an Hors Charges |
Equipements et prestations
Surface commerciale d'environ 116 m² Local situé en rez-de-chaussée Belle façade commerciale vitrée Espace de vente lumineux Plusieurs pièces annexes Deux remises dans une cour intérieure Espace kitchenette avec point d'eau Espaces de stockage Comptoir et aménagements commerciaux existants Éclairage encastré au plafond Sol imitation parquet dans l'espace commercial Revêtements de sol souples dans les pièces annexes Climatisation apparente au plafond de l'espace de vente (fonctionnement à vérifier) Rideau métallique de protection Possibilité de réaménagement selon l'activité Absence d'extraction
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