Location LOCAL COMMERCIAL ABBEVILLE Surface : de 300m² à 1200m² - Réf. 21 296

ABBEVILLE €? LOCAL COMMERCIAL NEUF € LOUER €? 1 200 m² DIVISIBLE

Enterprise Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un bâtiment commercial indépendant d'environ **1 200 m²**, situé à **Abbeville**, au cœur d'un environnement commercial dynamique.

Le local est divisible à partir de **300 m²** et sera livré en **rez-de-chaussée**, brut de béton, avec **vitrines posées** et **fluides en attente**.

Atouts du site

* Bâtiment indépendant
* Surface totale : 1 200 m²
* Divisible à partir de 300 m²
* Hauteur sous poutre : 6 mètres
* Parking extérieur privatif : 65 places
* Possibilité de conduits d'extraction pour activité de restauration
* Climatisation possible, non prévue dans la livraison
* Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2027

Environnement commercial

Emplacement bénéficiant de la proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Au Bureau, 4 Murs, Gifi, Decathlon, Intersport, Bricoman, générant un flux commercial régulier et une forte attractivité de zone.

Conditions financières

Loyer :150 € HT/m²/an hors charges
Charges : 12 € HT/m²/an
Taxe foncière : en sus, à la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Un emplacement rare sur Abbeville, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone commerciale reconnue, avec visibilité, stationnement et modularité.


Amiens à 30 min Zone de chalandise : 150.000 Habitants

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.