Location LOCAL COMMERCIAL AMIENS Surface : 389m² - Réf. 35 117

Voici une version optimisée et conforme aux usages de la loi Hoguet pour **ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise €? Agence d'Amiens** :

# LOCATION LOCAL COMMERCIAL €? 389 m²

## SHOPPING PROMENADE AMIENS

**Référence : à compléter**

Au cœur du **Shopping Promenade Amiens**, ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ **389 m²**, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité sur l'un des principaux axes piétons du retail park.

### Descriptif

Le local dispose d'un système d'extraction, le destinant particulièrement à une activité de restauration, restauration rapide ou tout concept nécessitant une évacuation des fumées.

Son emplacement privilégié permet de profiter d'un flux régulier de clientèle dans un environnement commercial dynamique composé d'enseignes nationales reconnues.

### Environnement commercial

€ proximité immédiate :

* Carrefour
* Basic-Fit
* La Halle
* Gémo
* Tape à l'Œil
* Krys
* Armand Thiery
* Action
* GiFi
* Intersport

### Atouts du site

* Plus de 40 000 m² de surfaces commerciales
* Environ 1 300 places de stationnement
* Zone de chalandise de plus de 292 000 habitants
* Accès direct aux autoroutes A16 et A29
* Forte fréquentation et excellente visibilité commerciale

### Conditions financières

* Loyer annuel : **96 000 € HT HC**
* Charges annuelles (incluant charges de copropriété et taxe foncière) : **environ 25 000 €**
* Dépôt de garantie : **3 mois de loyer HT HC**
* Honoraires de négociation : **30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur**

### Disponibilité

Nous consulter.

### Informations complémentaires

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite :

**ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise €? Agence d'Amiens**
?? 03 22 50 08 00
?? [amiens@enterprise-immo.fr](mailto:amiens@enterprise-immo.fr)
?? [www.enterprise-immo.fr](http://www.enterprise-immo.fr)

Cette version est au format que vous utilisez habituellement sur les portails professionnels (BureauxLocaux, CessionPME, Geolocaux, etc.) avec les mentions Hoguet et Géorisques intégrées.


Autoroute A29 à proximité directe avec rocade

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.