Location LOCAL COMMERCIAL AMIENS Surface : de 180m² à 389m² - Réf. 35 117

LOCATION LOCAL COMMERCIAL – 389 m² divisibles en deux cellules
Au cœur de Shopping Promenade Amiens, ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 389 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité sur l'un des principaux axes piétonniers du retail park.
Le local dispose d'un système d'extraction, le destinant particulièrement à une activité de restauration, de restauration rapide ou à tout concept nécessitant une évacuation des fumées.

Son emplacement privilégié permet de profiter d'un flux régulier de clientèle dans un environnement commercial dynamique, composé d'enseignes nationales reconnues.

À proximité immédiate :

- Carrefour, Basic-Fit, La Halle, Gémo, Tape à l'Œil, Krys, Armand Thiery, Action, GiFi et Intersport.
- Comptoir du Malt : chiffre d'affaires annuel de 3 200 000 €.
- Crêpe Touch : chiffre d'affaires annuel de 800 000 €.

Atouts du site :

- Plus de 40 000 m² de surfaces commerciales.
- Environ 1 300 places de stationnement.
- Zone de chalandise de plus de 292 000 habitants.
- Accès direct aux autoroutes A16 et A29.
- Forte fréquentation et excellente visibilité commerciale.

Autres surfaces disponibles :

D'autres cellules commerciales sont également proposées à la location :
- Lot ex-EDORA : environ 230 m².
- Lot ex-DEICHMANN : environ 596 m² (divisible en 2 lots).
- Lot ex-PRIMEUR, cellule voisine de HENRI BOUCHER : environ 126 m².
Des fiches descriptives spécifiques sont disponibles pour ces lots.

Conditions financières :

- Loyer : 246,79 € HT/HC/m²/an, soit 96 000 € HT/HC/an.
- Charges : 25 000 € HT/an, soit 2 083,33 € HT/mois.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
- Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise – Agence d'Amiens
03 22 50 08 00
amiens@enterprise-immo.fr
www.enterprise-immo.fr

Autoroute A29 à proximité directe avec rocade

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.