Location LOCAL COMMERCIAL AMIENS Surface : de 150m² à 389m² - Réf. 35 117

LOCATION LOCAL COMMERCIAL - 389 m² divisibles en deux cellules
Au cœur du Shopping Promenade Amiens, ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 389 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité sur l'un des principaux axes piétons du retail park.

Le local dispose d'un système d'extraction, le destinant particulièrement à une activité de restauration, restauration rapide ou tout concept nécessitant une évacuation des fumées.
Son emplacement privilégié permet de profiter d'un flux régulier de clientèle dans un environnement commercial dynamique composé d'enseignes nationales reconnues.

€ proximité immédiate :
Carrefour, Basic-Fit, La Halle, Gémo, Tape à l'Œil, Krys, Armand Thiery, Action, GiFi, Intersport
Egalement les enseignes qui sont juste à côté en restauration Comptoir du Malt et Crepe Touch font d'excellente chiffre que nous pourrons vous présenter.

Atouts du site :
- Plus de 40 000 m² de surfaces commerciales
- Environ 1 300 places de stationnement
- Zone de chalandise de plus de 292 000 habitants
- Accès direct aux autoroutes A16 et A29
- Forte fréquentation et excellente visibilité commerciale

Conditions financières :

- Loyer : 246,79 € HT HC/m²/an = 96 000 € HT HC/an (en l'état actuel)
- Charges : 25 000 € HT/an soit 2 083,33 € HT/mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite :

ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise - Agence d'Amiens
03 22 50 08 00
amiens@enterprise-immo.fr
www.enterprise-immo.fr

Cette version est au format que vous utilisez habituellement sur les portails professionnels (BureauxLocaux, CessionPME, Geolocaux, etc.) avec les mentions Hoguet et Géorisques intégrées.



Autoroute A29 à proximité directe avec rocade

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.