Location LOCAL COMMERCIAL AMIENS Surface : 43m² - Réf. 35 210

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et animés d'Amiens, à proximité immédiate de la Cathédrale Notre-Dame et du quartier Saint-Leu, Enterprise Immobilier vous propose cette cession de droit au bail avec Licence IV, bénéficiant d'un emplacement particulièrement attractif.

Le local accueille actuellement un concept mixte associant salon de coiffure et bar. Son emplacement au cœur d'un secteur dynamique, fréquenté par une clientèle locale, étudiante et touristique, lui confère un réel potentiel pour la poursuite et le développement d'une activité de bar.

D'une surface d'environ 45 m², le local est complété par une cave en sous-sol, particulièrement pratique pour le stockage des boissons, consommables et équipements.

En excellent état, il permet une reprise rapide de l'activité et bénéficie notamment d'une belle vitrine, d'une climatisation et d'aménagements déjà en place.

LICENCE IV ET POSSIBILITÉ DE TERRASSE

La cession comprend une Licence IV, véritable atout pour la reprise ou le développement d'une activité de bar.

L'établissement bénéficie également de la possibilité d'aménager une terrasse, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cette possibilité représente un potentiel supplémentaire important pour augmenter la capacité d'accueil et développer l'activité, notamment aux beaux jours.

La cession comprend également différents éléments liés à l'exploitation actuelle, notamment :

Licence IV ;
pompes à bière ;
mobilier actuellement en place ;
équipements liés à l'activité de bar ;
différents aménagements et équipements du local.

Le bail autorise actuellement les activités de bar et salon de coiffure.

Le bail commercial dispose d'une durée restante d'environ 18 mois.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de cession : 50 000 € HT

Loyer annuel : 14 268,02 € HT / HC
Charges annuelles : 3 000 € HT
Honoraires d'agence : 10 000 € HT à la charge du cessionnaire

Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant développer une activité de bar dans l'un des secteurs les plus vivants d'Amiens, avec Licence IV, possibilité de terrasse et équipements déjà en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.