Location LOCAL COMMERCIAL AMIENS Surface : 43m² - Réf. 35 210

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Amiens, à deux pas de la Cathédrale Notre-Dame et au cœur du dynamique quartier Saint-Leu, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Véritable lieu de vie de la ville, ce secteur profite d'une forte fréquentation tout au long de l'année grâce à la présence de nombreux commerces, restaurants, bars, établissements d'enseignement supérieur, bureaux et flux touristiques.

Le local développe une surface d'environ 45 m², complétée par une cave en sous-sol offrant un espace de stockage appréciable.

En excellent état, il ne nécessite aucun travaux et permet une reprise rapide de l'activité. Il dispose d'une belle vitrine assurant une excellente visibilité, d'une climatisation ainsi que de la possibilité d'aménager une terrasse, véritable atout pour une activité de restauration légère ou de bar.

Le fonds est actuellement exploité avec une activité de bar, mais le bail autorise également une activité de salon de coiffure, offrant ainsi une réelle flexibilité au futur exploitant.

La cession comprend notamment :

l'ensemble du mobilier actuellement en place ;
les pompes à bière ;
la licence permettant la vente d'alcool ;
les équipements nécessaires à l'exploitation.

Le bail commercial dispose d'une durée restante d'environ 18 mois.

Conditions financières
Prix de cession du fonds de commerce : 60 000 € HT
Loyer annuel : 14 268,02 € HT / HC
Charges annuelles : 3 000 € HT
Honoraires d'agence : forfait de 15 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant particulièrement attractif, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.