Location LOCAL COMMERCIAL AMIENS Surface : 500m² - Réf. 35 529

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 500 M² – IDÉAL RESTAURATION – AMIENS MONTIÈRES

Situé au cœur de la zone d'activités de Montières à Amiens, ce local commercial de 500 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'unsecteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises.
Idéal pour un projet de restauration, ce local offre un fort potentiel grâce à la présence d'une importante clientèle professionnelle à proximité.

POINT FORT : Le bailleur est ouvert à différents projets et peut, selon l'activité envisagée, prendre à sa charge tout ou partie des travaux d'aménagement et d'adaptation du local, afin de faciliter l'installation du futur locataire.

DESCRIPTION DU BIEN :
Surface totale : 500 m²
Local en bon état général
Grands volumes facilement aménageables
Possibilité d'adapter les espaces selon votre activité
Idéal restauration, restauration rapide ou autre activité commerciale

SITUATION ET ACCESSIBILITÉ :
Au cœur de la zone d'activités de Montières
Forte concentration d'entreprises à proximité
Accès rapide au centre-ville d'Amiens
Bonne desserte par les principaux axes routiers et la rocade

CONDITIONS LOCATIVES :
* Loyer mensuel : 6 250 € HT HC
* Loyer annuel : 75 000 € HT HC
* Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
* Honoraires à la charge du preneur : 20 % (base à préciser)
* TVA : 20 %

Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant développer son activité dans un environnement professionnel dynamique, avec la possibilité de bénéficier d'un accompagnement du propriétaire pour les travaux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Référence OFFRE : 35529

Accès facilité depuis le centre-ville d'Amiens Bonne connexion aux principaux axes routiers de l'agglomération Proximité de la rocade amiénoise Desserte par les transports en commun avec l'arrêt Espace Alliance à proximité Accès pratique pour les collaborateurs et la clientèle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.