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03 22 500 800Vente LOCAL COMMERCIAL LONGUEAU Surface : 356m2 - Réf. 35 314
€ VENDRE EN EXCLUSIVITÉ €? ENSEMBLE COMMERCIAL DE 356 M² €? LONGUEAU / GLISY
Notre agence vous propose en exclusivité un ensemble immobilier à usage commercial développant une surface d'environ 356 m², implanté sur une parcelle de 637 m².
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'avenue de la Ville Idéale, axe majeur reliant la zone commerciale de Glisy au centre-ville d'Amiens.
Situé à l'entrée de la zone commerciale de la Croix de Fer à Longueau, face à l'Intermarché, le bâtiment profite d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement dynamique.
L'ensemble dispose de larges vitrines en façade et de plusieurs accès indépendants. Il est également équipé d'arrivées électriques, de gaz, d'eau ainsi que des évacuations nécessaires, permettant d'envisager différentes configurations d'exploitation.
Son implantation, sa visibilité et sa configuration offrent de nombreuses possibilités pour une activité commerciale, un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter sur un secteur attractif de l'agglomération amiénoise.
Environnement commercial
€ proximité immédiate : Boulangerie Louise, Pharmacie Giphar, Henri Boucher, Intermarché, TotalEnergies, AXA Assurances, Buffalo Grill, E.Leclerc Drive, Giant et Leroy Merlin.
Conditions financières
Prix de vente : 990 000 € hors droits, honoraires d'agence inclus.
Nous consulter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Autoroute A16 à proximité directe
Rocade sud
Arrêt de bus à proximité directe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface : 356m2
Disponibilité : Immédiate
DPE
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic en cours de réalisation
kWh/m²/an
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostic en cours de réalisation
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JEREMY DA COSTA
Président
03 22 500 800
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Tableau des surfaces
| Étage | Type de surface | Surface totale | Surface divisible | Prix de vente | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Rez de Chaussée | LOCAL COMMERCIAL | 356 m² |
Equipements et prestations
Il est à la charge du locataire de faire le revêtement. 1 Projecteur LED extérieur par cellule pour l'éclairage du parking 1 compteur ENEDIS par cellule 1 Adduction d'eau potable en attente avec compteur divisionnaire par cellule 1 Attente EU/EV diamètre 100mm au sol, sortie bouchonnée de 50cm du sol par cellule Pas de gaz de prévu Surface parking en enrobé voirie légère 5 places de parking dont 1 PMR Traçage des places de stationnement en peinture de sol permanente Sigle PMR et peinture bleu sur stationnement PMR Un puit de perte EP sera prévu sous voirie Bordures béton en limites de revêtements Accès piéton devant les cellules en béton désactivé, localisé sur plans Terre végétale et engazonnement devant la cellule, localisé sur plans Caniveau et a valoir suivant note de calcul.
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