Location LOCAL COMMERCIAL LONGUEAU Surface : 400m² - Réf. 35 243

LOCAL COMMERCIAL € LOUER €? 400 m² AMIENS METROPOLE
ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 400 m², idéalement implanté sur Amiens Metropole, sur l'une des zones commerciales les plus recherchées et les plus dynamiques d'Amiens.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le local profite d'une excellente visibilité, d'un environnement commercial attractif et d'un accès immédiat aux principaux axes routiers (A29, A16 et rocade d'Amiens), offrant ainsi un fort potentiel de développement pour votre activité.
Développé sur une surface d'environ 400 m², ce commerce est entièrement aménagé et équipé, permettant une installation rapide avec un investissement limité. Il dispose d'une vaste surface de vente lumineuse grâce à sa façade entièrement vitrée, d'un espace d'accueil moderne, de locaux techniques et de réserves, le tout dans un bâtiment en excellent état présentant une façade contemporaine à l'image qualitative.
Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne de commerce, un showroom, une activité de services, un équipement de la maison, un commerce alimentaire spécialisé ou toute autre activité recevant du public (hors restauration avec extraction).
Les atouts du bien

• Emplacement premium au cœur d'Amiens métropole

• Environ 400 m² de surface commerciale

• Local entièrement équipé et immédiatement exploitable

• Façade moderne avec excellente visibilité

• Grandes vitrines offrant une forte luminosité

• Parking clientèle à proximité immédiate

• Accès rapide aux autoroutes A29, A16 et à la rocade d'Amiens

• Environnement commercial dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales
Conditions financières

• Loyer annuel : 55 000 € HT HC

• Charges : 5 500 € HT/an

• Taxe foncière : 4 000 € / an

• Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
Vous recherchez un emplacement commercial de qualité sur l'une des principales zones commerciales d'Amiens Métropole ?
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Autoroute A16 et 129

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.