Location LOCAL COMMERCIAL AMIENS Surface : 596m² - Réf. 34 145

Nous vous proposons cette opportunité de bénéficier d'un emplacement numéro 1 au coeur du centre commercial SHOPPING PROMENADE à Amiens.
Il s'agit d'un local d'environ 596 m2 divisibles en 3 cellules avec une belle visibilité.
Cette cellule se situe dans un axe piéton pénétrant du Retail Park .

SHOPPING PROMENADE propose une offre complète, équipement de la maison, de la personne, sport, loisir, restauration....
L'Environnement commercial se compose d'enseignes telles que : BASICFIT, LA HALLE, GEMO, LA HALLE, TAPE A L'OEIL, KRYS, ARMAND THIERRY, ACTION, GIFI, INTERSPORT, mais aussi du centre commercial CARREFOUR à proximité.

Informations clés :

- Un des plus grands centre commercial de plein air de la région Picarde : + de 40.000 m2 et 1.300 places de parking
- Zone de chalandise : + de 292 000 Habitants
- Visibilité et accessibilité optimales : Embranchement sur A16 et A29(A1) via la rocade nord
- Aires de jeux gratuites pour enfants + garderie, KIDS ACCUEIL permet aux parents de confier gratuitement pendant 2 heures leurs enfants (3 à 10 ans) à une équipe d'animateurs

Le local est divisible de la manière suivante :
- lot 1 : 114 m2 environ
- lot 2 : 142 m2 environ
- lot 3 : 356 m2 environ

Conditions juridiques et financières :

Loyer global annuel : 157.940 € Hors Taxes/Hors Charges
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors Taxes / Hors Charges (et par lots divisibles)
Charges globales : 47 302€ environ taxe foncière comprise 3.942 € HT/mois
Honoraires de négociation : 30 % Hors Taxes du loyer annuel Hors Taxes à la charge du Preneur / lot

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Autoroute A29 à proximité directe avec rocade

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.