AMIENS SUD Quartier Intercampus

€ LOUER Cellules commerciales neuves et divisibles

Dans le tout nouveau quartier dynamique Intercampus, au sud d'Amiens, ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose 3 cellules commerciales neuves avec vitrines en pied d'immeuble, disponibles immédiatement à la location.

Les atouts du programme :
* Programme neuf et moderne, livré brut de béton avec vitrines
* Emplacement stratégique au cœur d'un quartier en plein développement
* Fort potentiel commercial grâce à un environnement mixte (logements, étudiants, santé, commerces de proximité)
* Accès direct à un parking public + possibilité de louer **2 places privatives par cellule** en sous-sol

Surfaces disponibles :

* Lot 1 : **140 m²**
* Lot 2 : **150 m²**
* Lot 3 : **186 m²** (déjà loué à une boulangerie)

?? Soit une surface totale de 475 m², divisible selon vos besoins.

?? **Un environnement attractif et générateur de flux :

* Commerces de proximité (Carrefour Express, pharmacie, fleuriste, opticien, assurances€?)
* Université de Picardie Jules Verne (UPJV)
* Pôle santé et entreprises innovantes (MIPIH)
* Résidences étudiantes et logements familiaux
* Services bancaires et mutuelles

Conditions financières :

* Loyer : à partir de 150 € HT/m²/an
* Charges : 15 € HT/m²/an (syndic, entretien, espaces verts, eau, assurance, gestion technique)
* Taxe foncière : 10 € HT/m²/an
* Dépôt de garantie : 3 mois HT
* Frais de bail : 1 mois de loyer HT à la charge du Preneur
* Indexation annuelle : ILC

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur en pleine expansion !
Contactez ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise pour organiser une visite.

Rocade - A29/A16/A1 - BHNS / VELAM / GARE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.