Location LOCAL COMMERCIAL AMIENS Surface : 33m² - Réf. 35 311

Implantez votre activité à l'une des adresses les plus recherchées d'Amiens !

Situé en plein cœur du centre-ville, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un flux piéton important tout au long de la journée.

Entièrement de plain-pied, il constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale, un concept store, une enseigne nationale ou indépendante, ainsi qu'une activité de restauration grâce à la présence d'une extraction.

Le local bénéficie également d'une climatisation réversible (chaud / froid) assurant un confort optimal en toute saison, aussi bien pour votre clientèle que pour vos collaborateurs.

Véritable atout, il est envisageable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, de créer une terrasse en façade ainsi qu'une terrasse centrale sur l'espace aménagé de la rue, offrant un potentiel de développement particulièrement attractif pour une activité de restauration, salon de thé, coffee shop ou bar à dégustation.

Son emplacement premium, au cœur d'un environnement commerçant dynamique, permet de bénéficier d'une clientèle locale, touristique et de passage, faisant de ce local une adresse idéale pour développer votre activité.

Conditions financières :
Loyer annuel : 27 600 € HT / HC
Loyer mensuel : 2 300 € HT / HC
Charges : 93 € HT / mois
Taxe foncière : 1 200 € / an
Honoraires : nous consulter

Disponible immédiatement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette adresse exceptionnelle.

TANT Samuel
?? 07 43 36 79 11

Hyper-centre d'Amiens Rue commerçante à fort passage Environnement composé de nombreuses enseignes nationales et indépendantes Commerces, restaurants et services à proximité immédiate Arrêts de bus Ametis accessibles à pied Gare SNCF d'Amiens à quelques minutes Nombreux parkings publics à proximité Accès rapide aux principaux axes de circulation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.