Vente TERRAIN DURY Surface : 4840m² - Réf. 34 785

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier situé sur la commune de Dury (80480), dans un environnement recherché et facilement accessible.

Développé sur une surface d'environ 4 840 m² (mesurage définitif à confirmer après intervention du géomètre), l'actif comprend un bâtiment existant, sa partie avant ainsi qu'une capacité de stationnement d'environ 30 places.

Au-delà de l'existant, le site présente un véritable potentiel d'évolution et de valorisation. Sa configuration permet en effet d'envisager différentes perspectives d'aménagement, notamment en façade ou en accompagnement du bâti existant, selon la nature du projet envisagé et sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Classé en zone UA C, T selon le PLU de Dury, cet ensemble peut ainsi répondre aussi bien à une logique d'investissement patrimonial qu'à une réflexion de développement immobilier ou tertiaire.

- Commune : Dury (80480)
- Surface globale : environ 4 840 m²
- Bâtiment existant inclus dans la vente
- Environ 30 places de stationnement
- Zonage PLU : UA C, T
- Bien actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial
- Loyer annuel actuel : 58 000 € HT
- Potentiel d'aménagement complémentaire selon projet
- Prix de vente : 1 480 000 € net vendeur
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière : à préciser

Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite sur site.

Emplacement stratégique au sud de l'agglomération amiénoise, sur la commune de Dury. Accès rapide à la rocade d'Amiens, aux autoroutes A16 / A29 et au péage de Dury. Secteur également desservi par le réseau de bus Ametis, offrant une bonne connexion vers Amiens centre et ses environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.