Location TERRAIN BRETEUIL Surface : 12980m² - Réf. 35 544

À LOUER – PROGRAMME IMMOBILIER COMMERCIAL ET D'ACTIVITÉS – BRETEUIL (60)

ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE – Agence d'Amiens vous propose une opportunité d'implantation au sein d'une zone d'activités en plein développement, sur le secteur de Breteuil, dans l'Oise (60).
Ce programme immobilier propose des surfaces commerciales et professionnelles à construire, avec la possibilité d'adapter les bâtiments aux besoins des futurs utilisateurs.
SURFACES FONCIÈRES DISPONIBLES

L'ensemble représente une superficie foncière totale d'environ 21 590 m², répartie en trois lots :
* Lot 1 : 12 980 m² – Emprise au sol constructible indicative jusqu'à 6 490 m².
* Lot 2 : 5 785 m² – Emprise au sol constructible indicative jusqu'à 2 892,50 m².
* Lot 3 : 2 825 m² – Emprise au sol constructible indicative jusqu'à 1 412,50 m².

Possibilité de construire jusqu'à 50 % de la superficie foncière de chaque parcelle, soit une emprise au sol totale potentielle d'environ 10 795 m², sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires.

DESCRIPTION ET PRESTATIONS
Programme immobilier permettant la réalisation de bâtiments commerciaux, locaux d'activités, bureaux ou locaux professionnels sur mesure.
Prestations de livraison :
* Livraison brute de béton ;
* Fluides en attente ;
* Vitrines posées ;
* Aménagements intérieurs à réaliser par le preneur ou l'acquéreur.
Environnement économique en développement, bénéficiant d'une bonne accessibilité et de la proximité des principaux axes routiers du secteur.

CONDITIONS FINANCIÈRES – LOCATION
Loyer annuel : 200 € HT/m²/an, hors charges.
* Type de bail : bail commercial de 10 ans, dont 6 années fermes, sous réserve de la validité et de la rédaction des clauses contractuelles.
* Charges et taxe foncière : à préciser.
* Dépôt de garantie : à définir.
* Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT, soit 36 % TTC au taux de TVA de 20 %, à la charge du preneur.

LES ATOUTS DU PROGRAMME
* Emplacement au sein d'une zone d'activités en développement.
* Jusqu'à 50 % d'emprise au sol constructible par parcelle.
* Programme adaptable aux besoins des utilisateurs.
* Livraison de bâtiments neufs avec vitrines posées et fluides en attente.
* Opportunité pour les enseignes commerciales et entreprises.

CONTACT
ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE – AMIENS
Contactez notre équipe pour obtenir les plans, étudier les possibilités d'implantation et connaître les conditions de réalisation du programme.
Informations réglementaires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce non contractuelle. Surfaces, constructibilité et prestations données à titre indicatif, sous réserve des autorisations administratives, des études techniques et des conditions définitives du programme.


Implantation dans le secteur de Breteuil, dans l'Oise Zone d'activités bénéficiant d'une desserte routière structurée Proximité de la RD 939 Accès facilité depuis les principaux axes du secteur Liaison vers les bassins économiques environnants Situation adaptée aux entreprises recherchant une implantation accessible Environnement en cours de développement commercial et économique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.