Vente Activités Amiens Surface 1676m² - Réf. 397

En plein coeur du centre ville d'Amiens un bâtiment d'activités d'environ 1.676 m2 à vendre. Bâtiment très fonctionnel en angle de rue qui offre une très bonne visibilité à moins de 5 minutes à pied du coeur de ville. Toutes les commodités (restaurants, transports en commun) sont présentés dans un rayon de 10 min à pied. Hauteur sous ferme : 12 mètres environ Hauteur sous poutre : 7,50 mètres environ Dalle béton : 5t/m2 Porte à rideau métallique électrique : 4,8m x 4m PLAN LOCAL D'URBANISME : ZONE UAC Elle correspond à la fois au centre-ville historique de la ville d?Amiens et aux noyaux villageois anciens périphériques qui sont encore caractéristiques des origines d?une partie du territoire amiénois. Dans une bande de 12 m pour UAc (hors constructions et installations nécessaires aux services publics ou d?intérêt collectif) et de 15m pour UAd, maximum comptés depuis l?alignement de la voie ou depuis le retrait autorisé, la hauteur à l?égout ou à l?acrotère de la façade des constructions ne peut pas excéder de plus de 2 mètres: - La hauteur à l?égout ou à l?acrotère de la façade de la construction en bon état, conservée, la plus haute sur l?unité foncière ou en limite latérale. - En l?absence de construction sur l?unité foncière ou en limite latérale, la hauteur moyenne à l?égout des 2 constructions latérales les plus proches de part et d?autre. Toutefois, si cette construction est d?une hauteur égale aux possibilités offertes par un liséré de hauteur inscrit au plan de zonage, la hauteur de référence devient la hauteur de l?autre construction voisine. La hauteur peut atteindre un R+2+Comble ou R+2+Attique. En aucun cas cette hauteur ne pourra excéder R+ 4 +C et 17.5m à l?égout du toit ou R +4+A avec 17.5 m à l?acrotère de la façade.Au-delà de la bande définie ci dessus, la hauteur maximum des constructions doit respecter les conditions suivantes :- Ne pas excéder 3,5 m à l?acrotère ou au faîtage pour les constructions en rez de chaussée ou 7 m a` l?acrotère pour les constructions en R+1 + attique ou à l?égout pour les constructions en R + 1+comble.- Et ne pas excéder la hauteur de la construction principale sur rue, sauf travaux de rehaussement prévus concomitamment.- En cas d?adossement, la hauteur de la construction ne doit pas excéder en tout point la hauteur de la construction existante implantée en limite.- Pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d?intérêt collectif (cf. liste du lexique), la hauteur autorisée dans la bande de 0 à 12 m et au delà des 12 m pour UAc ne pourra excéder 15m hors tout.

Porte à rideau métallique électrique Climatisation Système d'alarme Chaudière au gaz de ville Aérotherme (eau) Fibre optique Courant faible et fort Triphasé Double vitrage sur mesure Grande hauteur sous plafond Places de parking publiques en foisonnement



Bus Gare Velam Rocade à 10 min en voiture A16 A29 A1