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Vente Local d'activité ALBERT Surface de 205m2 à 1844m2 - Réf. 21 299

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Sur la ville d'Albert, sur le parc d'activités d'Henri Potez, sur un terrain indépendant, un ensemble immobilier d'activités, d'une surface totale de 1.844 m2 environ, en RDC et Mezzanine, à vendre ou/et à louer.

L'actif se compose de la manière suivante:

Cellule 1 :
- RDC de 284 m2 environ ACTIVITÉS et R+1 de 65 m2 environ BUREAUX EN MEZZANINE, soit 349 m2 environ.
Cellule 2 :
- RDC de 213 m2 environ ACTIVITÉS et R+1 de 66 m2 environ BUREAUX EN MEZZANINE, soit 279 m2 environ.
Cellule 3 :
- RDC de 211 m2 environ ACTIVITÉS et R+1 de 65 m2 environ BUREAUX EN MEZZANINE, soit 276 m2 environ.
Cellule 4 :
- RDC de 140 m2 environ ACTIVITÉS et R+1 de 65 m2 environ BUREAUX EN MEZZANINE, soit 205 m2 environ.
Cellule 5 :
- RDC de 141 m2 environ ACTIVITÉS et R+1 de 66 m2 environ BUREAUX EN MEZZANINE, soit 207 m2 environ.
Cellule 6 :
- RDC de 427 m2 environ ACTIVITÉS et R+1 de 101 m2 environ BUREAUX EN MEZZANINE, soit 528 m2 environ.

Divisible à partir de lots de 205 m2 environ pour un total de 6 lots.

Parking en extérieur, de 34 places.

Loyer annuel :
Cellule 1 : 27.920 € Hors Taxes Hors Charges
Cellule 2 : 22.240 € Hors Taxes Hors Charges
Cellule 3 : 22.080 € Hors Taxes Hors Charges
Cellule 4 : 16.400 € Hors Taxes Hors Charges
Cellule 5 : 16.560 € Hors Taxes Hors Charges
Cellule 6 : 42.240 € Hors Taxes Hors Charges

Prix :
Cellule 1 : 398.857 € Hors Droits
Cellule 2 : 317.714 € Hors Droits
Cellule 3 : 315.429 € Hors Droits
Cellule 4 : 234.286 € Hors Droits
Cellule 5 : 236.571 € Hors Droits
Cellule 6 : 603.429 € Hors Droits

Taxe foncière : ?€ prévoir.
Charges : ?€ prévoir.

Honoraires de négociation :
Location : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur.
Vente : 5% HT du prix de vente Hors Droits, à la charge de l'Acquéreur.





L'ensemble est situé dans la zone d'activités Henry Potez 1, à 600 m de la voie rapide D929. Le First Park Albert 2 est situé dans la rue Henri Henon (extension de la rue Henri Potez), à 3 km du centre-ville et de la gare SNCF.

Descriptif technique

  • Le bâtiment est en structure métallique de dimension 48.4 x 30.4 m
  • composé principalement de trames de façade de 6m. Les façades sont constituées de panneaux sandwich avec isolation intégrée. La résistance de la dalle béton du rez-de-chaussée est de 2
  • 5T/m2. Elle est traitée avec un surfaçage en quartz « anti-poussière ». La surcharge admissible en mezzanine est de 350kg/m2. Les murs séparatifs entre les lots sont en agglos coupe feu 1/2 heure. Grands volumes avec hauteurs sous pannes dans la partie activité de 7m. La hauteur libre au dessus des mezzanines est de 2
  • 20m au minimum sous panne en façade. Réservations dans les façades et pignons au niveau des mezzanines en attente pour un éclairage naturel. Porte d'entrée par cellule métallique pleine. Les portes sectionnelles isolées sont de dimension : 3
  • 0m de large sur 3
  • 5m de haut et une au minimum par lot de 3
  • 5m de large sur 4
  • 5m de haut pour une livraison par gros porteur. Eclairage zénital et exutoire de désenfumage par sky-domes selon règlementation. Les lofts d'activités sont livrés « brut » avec les fluides en attentes
  • prêts à être aménagés suivant les besoins des utilisateurs Un bloc de sanitaires avec douche est livré avec chaque local. Site clôturé avec treillis semi-rigide plastifié
  • portails de 6m ou 8m motorisés couplés sur horloge.
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Localisation du bien

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