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Vente Local d'activité ABBEVILLE Surface de 780m2 à 1636m2 - Réf. 20 971

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EN EXCLUSIVITÉ, sur la ville d'Abbeville, sur un terrain indépendant de 3.800 m2 environ, un bâtiment d'activités de 1.636 m2 à vendre comprenant 2 cellules d'activités qui se décompose comme suit : La première cellule dispose d'une surface d'environ 856 m2 environ loué à la salle de sport l'Orange Bleue au loyer de 42.000 € HT annuel. Le second bâtiment dispose d'une surface libre d'environ 780 m2 au RDC comprenant un quai avec porte sectionnelle. Loyer estimé à 48.000 € HT annuel hors charges. Possibilité d'agrandir le bâtiment sur environ 139 m2. Parking extérieur. Lot 1 loué à l'Orange Bleue : 856 m2 pour 42.000 € HT HC/an. Lot 2 libre Loyer global éstimé : 90.000 € HT HC/an Prix acte en main : 1.070.000 € Rentabilité 8,40 % acte en main. Taxe foncière : 10.800 € HT/an (à la charge du ou des locataires).





Autoroute A16 à proximité directe.

Tableau des surfaces

Étage Type de
surface
Surface
totale
Surface
divisible
Prix de
vente
Disponibilité
Rez de Chaussée COMMERCE 856 m2 1 000,00 m2  0,00 Loué
Rez de Chaussée COMMERCE 780 m2 780,00 m2  0,00 Nous consulter

Descriptif technique

  • Bâtiment en bardage double peau isolé. Toiture isolé bac acier double peau. Structure métallique. Un quai avec porte sectionnelle. 3 aérothermes au gaz. Extracteurs de fumée au gaz.
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Localisation du bien

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