Vente Bureaux CALAIS Surface de 393m² à 393,00m² - Réf. 471

Sur la ville de Calais (62100) et sur un terrain de 290 m2, un immeuble de bureaux indépendant de bureaux en R+2 plus combles à louer. Cet immeuble à louer est idéalement situé en plein centre ville à l'arrière du Théâtre, et se décompose de la manière suivante : - RDC : 223 m2 avec un open- space et quelques bureaux cloisonnés - R+1: 86 m2 avec 3 bureaux - R+2 86 m2 avec 4 bureaux - Combles : Les combles ne sont pas aménagés mais peuvent l'être par le preneur ou par le bailleur moyennant un sur loyer. Loyer annuel : 43.230? Hors taxes Hors Charges (soit 110?HT.HC/m2/an) Taxe foncière : 4.262?/an Honoraires de négociation : 30%HT du loyer annuel HT.HC à la charge du Preneur





La ville de Calais est la ville la plus peuplée du département, bien qu'elle n'en soit pas le chef-lieu, cette fonction revenant à Arras. Le tunnel sous la Manche, dont l'accès continental est situé dans la commune voisine de Coquelles, permet de rejoindre l'Angleterre. Calais est également sur le trajet de plusieurs autoroutes : l'autoroute A16 (qui relie la région parisienne à la frontière avec la Belgique via Beauvais, Amiens, Abbeville, Boulogne-sur-Mer et Dunkerque) et l'autoroute A26 (qui relie Calais à Troyes via Arras, Saint-Quentin, Reims et Châlons-en-Champagne). L'autoroute A216, aussi appelée la « rocade portuaire », longue de 3 km, relie l'est de Calais et le port aux échangeurs des autoroutes A16 et A26.