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Immobilier d'entreprise > Vente > Bureau > Amiens > Bureaux à vendre Surface de 99m2 à 667m2 Réf : 830
Vente Bureaux Amiens 830
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Vente Bureaux Amiens Surface de 99m2 à 667m2 - Réf. 830

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Sure Amiens Metropole, sur un terrain indépendant, un immeuble de bureaux à construire en copropriété de 668 m2 environ en R+2 à vendre par plateaux. Parking extérieur indépendant, privé, de 29 places. Ascenseur Parking privé en extérieur Livraison : Plateaux de bureaux livrés bruts de béton au niveau du sol et des murs périphériques isolés, quatre à six boîtes de climatisation réversibles installées par le vendeur, courant fort électrique installé par le vendeur, le reste de l'aménagement est à réaliser par l'acquéreur. Livraison : Début 2022 Possibilité de louer : Loyer annuel : 150 € Hors taxes/m2/an Hors Charges ?€ vendre : Prix : 1.950 € HT/m2 Hors Droits avec parkings inclus Lot 1 : 124 m2 : 242.000 € HT HD comprenant 6 places de parking (estimées 5000 € HT HD la place) Lot 2 : 98,51 m2 : 192.000 € HT HD comprenant 4 places de parking (estimées 5000 € HT HD la place) Lot 3 : 124 m2 : 242.000 € HT HD comprenant 6 places de parking (estimées 5000 € HT HD la place) Lot 4 : 98,51 m2 : 192.000 € HT HD comprenant 4 places de parking (estimées 5000 € HT HD la place) Lot 5 : 124 m2 : 242.000 € HT HD comprenant 6 places de parking (estimées 5000 € HT HD la place) Lot 6 : 98,51 m2 : 192.000 € HT HD comprenant 4 places de parking (estimées 5000 € HT HD la place) Taxe foncière : à la charge du Preneur exonération durant les 2 premières années en partie Charges : Montant et description à prévoir Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge du Preneur





Autoroute A29 Autoroute 16 à proximité directe

Descriptif technique

  • PCMI 4 NOTICE DE PRESENTATION DU PROJET Présentation de l'état initial : (CODE DE L'URBANISME- Article R* 431-8 -1°) Le projet est situé sur le Lotissement d'activités Bois Planté II à Glisy. Il s'agit de la parcelle 000 ZD 248 d'une superficie de 1586 m2. La topographie du terrain est globalement peu accentuée. Le terrain présente des variations d'altimétrie d'environ 0
  • 30m sur la plus grande dimension du terrain d'assiette du projet. Le terrain est délimité au Sud et à l'Ouest par l'Allée de Maître Zacharius et bordé par au Nord et à l'Est par les parcelle ZD n° 247 et ZD n°249. Le terrain sera viabilisé par l'aménageur de la zone et est actuellement composé d'un espace enherbé sans présence de construction Insertion du projet : (CODE DE L'URBANISME - Article R* 431-8 -2°) Le projet consiste en la création d'un bâtiment à usage de bureaux en rez-de-chaussée + 2 étages. Il sera d'une volumétrie simple parallélépipèdique. Le bâtiment se décompose en deux parties de planchers de bureaux recoupées par la circulation commune verticale : Le bâtiment sera implanté 3m sur l'Allée de Maître Zacharius (suivant la fiche de lot) Aménagement prévu pour le terrain : (CODE DE L'URBANISME - Article R* 431-8 -2°) Le terrain sera aménagé suivant le cahier des charges de la zone fourni par l'aménageur. Des zones en enrobés seront destinées à la circulation et au stationnement des véhicules quatre et deux roues. Le reste de la parcelle sera traité en espaces verts engazonnées
  • type prairie fleurie plantée. Implantation
  • organisation
  • composition et volume des constructions nouvelles : (CODE DE L'URBANISME - Article R* 431-8 -2°) L'implantation sera conforme aux directives de la fiche de lot fourni par l'aménageur. La façade principale au Sud
  • sera implanté à 3m à l'axe de l'allée de Maître Zacharius. Sur les limites latérales les marges de recul imposées seront respectées en fonction de la hauteur du bâtiment (cf. plan de masse et façades). De formes parallélépipèdiques simples
  • le projet jouera sur cette composition avec des effets de deux types de matériaux de façades soulignés par des parties vitrées (cf. Plan des façades) Traitement des constructions
  • des clôtures
  • de la végétation ou des aménagements situés en limite de terrain : (CODE DE L'URBANISME - Article R* 431-8 -2°) Des clôtures en panneaux rigides de treillis soudés laqué vert sur une hauteur de 2 mètres seront posés sur les limites de propriétés de la parcelle. Un portail coulissant de même teinte sera implanté sur l'accès à la parcelle. Sa hauteur sera de 2 mètres. Le terrain d'assiette du projet sera paysagé (cf. ci-après) Matériaux et couleurs des constructions : (CODE DE L'URBANISME - Article R* 431-8 -2°) Selon le cahier des charges architecturales de la zone le matériau de façade prédominant sera le bardage métallique teinte RAL 9006. Il sera de type trapézoïdal horizontal. D'autres matériaux tel que le bardage plan effet bois seront mis en ?uvre sur les façades. Les toitures seront traitées e
a

Détail des surfaces

Étage Bâtiment Type Surface
Rez de Chaussée   BUREAUX  124 m2
Extérieur   PARKING   0 m2
Rez de Chaussée   BUREAUX  99 m2
Extérieur   PARKING   0 m2
1er étage   BUREAUX  124 m2
Extérieur   PARKING   0 m2
1er étage   BUREAUX  99 m2
Extérieur   PARKING   0 m2
2ème étage   BUREAUX  124 m2
Extérieur   PARKING   0 m2
2ème étage   BUREAUX  99 m2
Extérieur   PARKING   0 m2
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Localisation du bien

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