Vente Bureaux AMIENS Surface de 222m² à 444m² - Réf. 21 031

EN EXCLUSIVITÉ : LIVRAISON MI 2023 : Sur la ville d'Amiens, sur un terrain indépendant, un ensemble immobilier tertiaire en copropriété de 4.000 m2 environ en R+3, à vendre ou/et à louer.
Diverses surfaces composant 6 plateaux de bureaux ou locaux commerciaux, en rez-de-chaussée, indépendant les uns des autres, pouvant aller jusqu'à 1.663 m2 environ au total.

Détails des surfaces :
RDC : 3 lots de 233, 245 et 430 m2 environ avec 20 places de parking dont 1 sous option (lot 2)
R+1 : 3 lots de 159, 444 et 152 m2 environ avec 17 places de parking dont 1 sous option (lot 6)

Une vitrine pour les plateaux situé en rez-de-chaussée, dont une entrée directe au local pour le local situé en angle.
Deux autres entrées sont situées sur les côtés du bâtiment.
Parking privé en extérieur, en copropriété.

Loyer annuel étage : 155 € HT/m2/an Hors Charges : livré en open-space : sol posé, murs peints, faux plafonds avec climatisation. Cloisons à poser par le preneur, courant fort installé, courant faible à installer par le preneur
Loyer annuel RDC : 180 € HT/m2/an Hors Charges : livré en open-space brut de béton fluides en attente
Prix de vente : De 2.111,5 à 2.369 € HT/m2 Hors Droits (selon les plateaux)
Parking : 5.150 € HT/place Hors Droits
Taxe foncière : ?€ la charge du preneur, exonération pendant les 2 premières années partielle
Charges : Montant et description à définir prochainement
Honoraires de négociation : 5% HT du prix de vente HT à la charge du preneur
Frais de notaire : Réduits à environ 2,5% du prix de vente
Prix assujettis à la TVA (20%) récupérable pour les personnes morales assujetties également.

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Bus Ametis et BHNS / Proximité A29 et rocade / Proximité zones commerciales et nouveau quartier en pleine expansion.

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