Sur la ville d'ALBERT (80300), un ensemble immobilier tertiaire de 1.235 m2 environ au total, indépendant en R+2, à louer, à acheter.

Immeuble de bonne facture des années 90 en bon état d'entretien.

Environnement : excellente accessibilité depuis les axes autoroutiers, ville dynamique.

L'actif se décompose de la manière suivante :

- REZ-DE-JARDIN : Bureaux de 402 m2 environ,
- RDC : Bureaux de 464 m2 environ,
- R+1 : Bureaux de 237 m2 environ,
- R+2 : Bureaux de 132 m2 environ.

Plusieurs bureaux individuels sont cloisonnés avec beaucoup de bureaux ou salle en open space pour de grands espaces de travails collectifs.

Enfin le site bénéficie d'une emprise foncière à l'arrière de 7.507 m2 environ, avec possibilité de construire.

Loyer annuel : 71.940 € Hors Taxes Hors Charges,
Prix de vente : 850.000 € Hors Droits Hors Honoraires,
Taxe foncière : € définir,
Honoraires de négociation à la location : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur,
Honoraires de négociation à la vente : 5 % HT du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur.

Albert est située au nord-est du département de la Somme, au centre de la région Hauts-de-France, à 28 km à l'est d'Amiens et 33 km au sud d'Arras, ainsi qu'à environ 45 km de Cambrai, 50 km de Saint-Quentin, 75 km de Lille et 130 km de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.