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Vente Local commercial ARRAS - Réf. 10 854

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Sur la ville d'Arras, en plein coeur du centre-ville, sur l'axe passant N°1, à louer ou à vendre, un local commercial de 57 m2 environ en rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave/réserve en sous sol de 27 m2 environ.

Environnement attractif et commerçant : NAF NAF ; ETAM ; KOOKAI ; IKKS ; ALAIN AFFLELOU ; CREDIT AGRICOLE...

Emplacement commercial de qualité bénéficiant d'une belle visibilité. Faible loyer et opportunité d'acheter les murs avec les étages (non fonctionnels à ce jour).
Possibilité d'y installer de la restauration car pas de copropriété.
Peu de travaux à prévoir en rez de chaussée.
Cave accessible et fonctionnelle pour la réserve du magasin.

Loyer annuel : 21.600 € Hors taxes Hors Charges
Prix de vente : 250.000 € Hors droits hors honoraires
Prévisions pour charges environ : 1.450 € comprenant la taxe foncière d'environ 1.250 €
Honoraires de négociation à la location : 8.000€ HT à la charge du Preneur
Honoraires de négociation à la vente : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur





Gare SNCF (7 minutes en voiture et 14 minutes à pied) Bus Artis (Arrêt de bus à environ 1 minute à pied)

Tableau des surfaces

Étage Type de
surface
Surface
totale
Surface
divisible
Prix de
vente
Disponibilité
Rez de Chaussée LOCAL COMMERCIAL 57 m2   0,00
1er étage HABITATION 0 m2   0,00
2ème étage HABITATION 0 m2   0,00
Sous sol Réserve 34 m2 34,00 m2  0,00

Descriptif technique

  • Vitrine
  • porte en verre
  • chauffage
  • stationnement public Amiante soupçonnée dans le fond plafond de l'arrière boutique sur une faible surface


c
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Localisation du bien

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