Location ACTIVITéS VILLERS-BOCAGE Surface : 420m² - Réf. 35 631

ENTERPRISE IMMOBILIER AMIENS vous propose à la location un bâtiment d'activité récent d'environ 420 m², idéalement situé au sein d'une zone d'activités dynamique à Villers-Bocage, au nord d'Amiens.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN25, sur l'axe Amiens–Doullens, cet ensemble immobilier offre une excellente accessibilité pour les entreprises souhaitant s'implanter ou développer leur activité à proximité de l'agglomération amiénoise.

Le bâtiment se compose d'une partie atelier et stockage d'environ 277 m², ainsi que de plusieurs espaces de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux.

Les espaces administratifs comprennent plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion d'environ 24 m², des sanitaires, des vestiaires ainsi qu'un espace de restauration.

POSSIBILITÉ D'EXTENSION :

Une cellule supplémentaire d'environ 350 m² peut également être proposée à la location afin d'agrandir la surface d'exploitation, permettant ainsi de disposer d'un ensemble immobilier d'environ 770 m² au total.

Cette modularité représente un véritable avantage pour les entreprises ayant des besoins importants en stockage, en production ou souhaitant anticiper leur développement.

L'ensemble bénéficie d'un accès poids lourds, d'une grande porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que de places de stationnement devant le bâtiment.

Ce bien constitue une opportunité pour une entreprise artisanale, industrielle, de maintenance, de logistique ou de services recherchant un bâtiment fonctionnel associant activité, stockage et bureaux.

Conditions financières :

Loyer annuel HT/HC : 2 300 HT/HC

Taxe foncière : environ 2 210 €/an pour la cellule principale, à confirmer.

Charges : à préciser.

Compteurs d'eau et d'électricité individuels.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC.

Conditions locatives de la cellule supplémentaire : nous consulter.

Disponibilité immédiate.

Implantation au sein d'une zone d'activités à Villers-Bocage (80). Accès direct à la RN25. Situation stratégique sur l'axe Amiens–Doullens. À environ 15 minutes de l'Espace Industriel Nord d'Amiens. Connexion facilitée aux autoroutes A16 et A29. Environnement adapté aux activités artisanales, industrielles et tertiaires. Accessibilité facilitée pour les véhicules utilitaires et poids lourds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.