Location ACTIVITéS ALBERT Surface : 900m² - Réf. 34 863

€ louer €? Ensemble immobilier d'entreprise d'environ 904 m² sur 7 280 m² de terrain

Implanté sur une parcelle de 7 280 m², cet ensemble immobilier à usage professionnel développe une surface globale d'environ 904 m², offrant une répartition fonctionnelle entre espaces de bureaux et surfaces d'activité.

Le bien comprend 613,90 m² de bureaux répartis sur rez-de-chaussée, étage et mezzanine, ainsi que 287,96 m² de locaux à usage de stockage / activité, complétés par 2,87 m² de palier assimilé.

Cette configuration mixte permet d'envisager l'accueil d'activités tertiaires, artisanales ou de services dans des conditions d'exploitation optimisées.

Conditions financières :
Loyer annuel : 107 000 € HT / HC
Taxe foncière : 2 758 € / an HT
Provision sur charges : 4 000 € HT / an (frais de gestion technique)

Disponibilité : fin août 2026

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur

Renseignements complémentaires sur demande.


• Environnement économique reconnu, au cœur d'un pôle d'activités tourné vers l'industrie, l'aéronautique et les services aux entreprises
• Proximité immédiate du site Airbus Atlantic, acteur structurant du secteur
• Présence de l'aéroport Amiens – Henry Potez à proximité, renforçant l'attractivité de la zone pour les activités professionnelles
• Bonne accessibilité routière via l'A29, permettant des liaisons rapides vers Amiens, Saint-Quentin, Le Havre et les grands axes régionaux
• Gare d'Albert à proximité, assurant une desserte ferroviaire régionale via le réseau TER Hauts-de-France
• Emplacement stratégique pour une activité tertiaire, artisanale, industrielle légère ou de services

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.