Location ACTIVITéS ARGOEUVES Surface : de 500m² à 1000m² - Réf. 23 299

Pour les besoins et les demandes des entreprises locales, notre agence ENTERPRISE Immobilier d'entreprise, propose à la vente ou à la location un bâtiment neuf à construire (permis obtenu) dans un parc d'activités de petite logistique sur la commune de Argoeuves (80) le long de l'Autoroute A16 sur la ZA des Bornes du Temps à proximité directe d'Amiens.
Bâtiment construit sous la réglementation RE 2020.
Le projet est réalisé sur un terrain de 6200 m2 divisibles en 2 ou 3 lots.

Deux à trois bâtiments sont constructibles et composés sur une surface totale de 500 à 1000 m2 chacun de 20 à 50% de bureaux + stockage et parkings :
Prix à évaluer en fonction des surfaces et niveau de prestation. Deux bâtiments ont déjà été construits juste à côté par nos services.

Frais de notaire réduits équivalent à environ 1,8 % du prix
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente HT HD

Prix incluant :


• Le prix du terrain

• Les frais de branchements des réseaux concessionnaires

• Le coût de réalisation de toutes les études d'avant-projet, de projet et d'exécution, de dépôt d'instruction et d'obtention des autorisations administratives du permis de construire éventuel
en tant que de besoin

• La rémunération du Promoteur

• Le coût de réalisation de toutes les constructions et VRD

• Les coûts de maintenance, d'entretien et de réparations des ouvrages en cours de chantier
sauf en cas de mise en jeu de l'assurance Tous Risques Chantier

• Le coût de toutes garanties qu'il doit mettre en place pour satisfaire à des dispositions conventionnelles (garanties bancaires, caution, etc...) ou à des dispositions légales impératives
présentes ou futures (notamment en vertu de l'article 1799-1 du Code civil, s'il y a lieu)

• Les frais de branchement et de raccordement

• L'ensemble des taxes liées au projet de construction

Non inclus :
o La rémunération des conseils présentants du MAITRE DE L'OUVRAGE
o Les frais de notaire
o Taxe d'aménagement
o Les aménagements intérieurs des bureaux
o Les panneaux solaires

• Le coût des Assurances de Chantier (trc) et Dommage-Ouvrage (DO)

• La redevance pour la création de bureaux ou d'entrepôts, si elles existent, même si ceux-ci
résultent d'une quelconque modification des règles fiscales françaises

• Les honoraires techniques et administratifs (notamment bureau d'études techniques)

• Les honoraires du bureau de contrôle et du coordinateur SPS

Vente en Etat Futur d'Achèvement
o Signature du contrat de réservation
o Signature de l'acte Authentique : M+3 ou 4
o Livraison : 9 mois après acte


Autoroute A16 à proximité directe à 3 minutes en voiture Centre ville et gare d'Amiens à 10 minutes Abbeville à 20 minutes Arras à 40 minutes Lille à 1h15 Paris à 1h30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.