Location ACTIVITéS AMIENS Surface : 480m² - Réf. 34 692

ENTERPRISE IMMO Amiens propose à la location un local d'activité d'environ 480 m², idéalement situé au cœur de la zone industrielle nord d'Amiens.

Ce secteur stratégique, reconnu pour son dynamisme économique, bénéficie d'une excellente accessibilité : proximité immédiate de la rocade et accès aux principaux axes autoroutiers (Autoroute A16 et Autoroute A29) en moins de 5 minutes. Un arrêt de bus situé à moins de cinq minutes à pied renforce également la desserte du site.


Le bâtiment est parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle ou de stockage :

- Stationnement en façade pour véhicules légers (collaborateurs et visiteurs)
- Accès poids lourds à l'arrière pour une logistique fluide
- Bureau aménagé
- Sanitaire
- Hauteur libre maximale sous poutre : 5 m

Caractéristiques techniques

- Dalle béton
- Ossature métallique
- Murs périphériques béton
- Couverture bac acier double peau

Environnement :

- Secteur dynamique à proximité immédiate de la rocade
- Environnement professionnel attractif
- Accessibilité optimale pour salariés et livraisons


Conditions locatives :

- Surface : 480 m²
- Affectation : Activités / Stockage
- Disponibilité : Immédiate
- Bail : 3/6/9 ans
- Loyer : 34.000 € HT/HC/an,
- Révision annuelle : ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires)
- Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC


Plusieurs lignes de bus desservent le secteur Amiens Nord / Saint-Ladre Connexions directes vers le centre-ville d'Amiens Liaison vers le pôle d'échanges Nord Arrêts à proximité immédiate de la zone commerciale et des habitations Gare d'Amiens Saint-Roch située à proximité (TER régionaux) Gare d'Amiens accessible en quelques minutes (liaisons vers Paris, Lille, Rouen, etc.) Accès rapide à la rocade nord d'Amiens Proximité des autoroutes Autoroute A16 et Autoroute A29 Bonne accessibilité vers les zones commerciales et industrielles d'Amiens Nord

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.