Location LOCAL COMMERCIAL LE TOUQUET-PARIS-PLAGE Surface : 220m² - Réf. 34 104

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM DE 220 M²
EMPLACEMENT N°1 – ENTRÉE DU TOUQUET / ÉTAPLES (62)
DESCRIPTION DU BIEN

Nous vous proposons à la location un local commercial de plain-pied d'environ 220 m², situé sur un emplacement stratégique à fort trafic, à l'entrée du Touquet-Paris-Plage, sur la commune d'Étaples.
Bénéficiant d'une excellente visibilité en angle de rond-point et d'une large vitrine, ce local offre des conditions idéales pour l'implantation d'une activité de commerce, de services ou de restauration (hors extraction).
Entièrement équipé, le local est livré en bon état d'usage, prêt à l'emploi ou à adapter selon le concept de l'enseigne.

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Implanté dans un secteur dynamique et commerçant, à proximité immédiate de :
Carrefour City
Sophie Lebreuilly (boulangerie premium)
Vins Nicolas
Autres commerces de proximité et services de quartier
Présence d'un flux constant de véhicules et trafic piéton important sur axe d'entrée du Touquet.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Surface totale : env. 220 m²
RDC de plain-pied
Vitrine en angle avec belle visibilité
Stationnement facile à proximité
Équipement : climatisation, éclairage, sanitaires, réseau électrique en place
ERP possible selon activité


CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel HT HC : 38 000 € HT/an (3166 € HT/mois)
Provision sur charges : 4.000 € HT/an
Taxe foncière : 3.000 € HT/an
Bail commercial 10 ans dont 6 ans ferme
Disponibilité : Mars 2026


OPPORTUNITÉ POUR ENSEIGNE OU COMMERCE DE PROXIMITÉ

Emplacement idéal pour :
Enseignes nationales ou régionales
Professions libérales ou paramédicales
Activités de service / show-room
Commerce alimentaire ou spécialisé (hors extraction)

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Dossier complet sur demande.

Autoroute A16 à proximité directe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.