Sur un terrain de 4.150 m2 situé sur la commune d'Exincourt, face au centre commercial Hyper U, livraison d'une cellules commerciale de 800 m2 divisible à partir de 400m2.

La communauté de commune du Pays de Montbéliard Agglomération c'est 72 communes représentant 142.000 Habitants.
Un bassin d'emplois représentant 64.000 emplois

Le local est accessible par une sortie de la RD437 (2X2 voies €? 34 000 v/j) qui traverse l'agglomération de Sochaux/Montbéliard, le site bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un gros pouvoir d'enseigne.

Enseignes présentes à proximité : Hyper U, Bricoman, Kiabi, Burger King, King Jouet, ALDI, LIDL, Electro Dépôt...

Surface disponible :
Lot 1 : 400 m2
Lot 2 : 400 m2

Conditions financières et juridiques :
Type de bail : 10 ans dont 6 ans fermes
Loyer : 200 € HT HC/m2/an
Taxes Foncière : à définir
Charges locatives : à définir
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Véhicule passage/ jour : 35.000 véhicules D437 Transport en commun 10 min du centre de Montbéliard 10 min du centre de Sochaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.