Location LOCAL COMMERCIAL RIVERY Surface : 250m² - Réf. 23 385

Au cœur d'un programme immobilier neuf de standing comprenant 62 logements, nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 250 m². Idéalement situé en plein centre-ville de Rivery, à proximité immédiate de la mairie et d'une école, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux piéton constant.

Le local se développe sur deux niveaux (Rez-de-chaussée + mezzanine) et offre une cellule modulable prête à accueillir diverses activités : professions libérales, cabinet médical, services ou commerces de proximité. Intégré dans un environnement paysager repensé en partenariat avec la municipalité, ce cadre moderne est un atout majeur pour votre développement.

Répartition des surfaces :
Rez-de-chaussée + Mezzanine : Env. 250 m² (modulables)

Environnement :
Rivery centre-ville. Emplacement stratégique au pied d'un ensemble résidentiel neuf, environnement vivant et dynamique avec stationnement facilité.

Conditions financières :
Loyer annuel : 36 250 € HT/HC (soit 145 €/m²/an)
Charges : Absence de charges de copropriété
Taxe foncière : 2 600 € / an (avec exonération partielle les 2 premières années)
Honoraires de négociation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur

Rocade, Bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.