Location LOCAL COMMERCIAL ÉTAPLES Surface : 1400m² - Réf. 34 948

EXCLUSIVITÉ ENTERPRISE : A LOUER - BÂTIMENT COMMERCIAL AVEC CDAC - ÉTAPLES

ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un bâtiment d'environ 1 400 m², édifié sur un terrain d'environ 4 500 m², bénéficiant d'un emplacement rare et d'une autorisation CDAC permettant l'exploitation d'une activité commerciale.

Le site développe environ :

500 m² de bâtiment principal
300 m² de réserves
600 m² de verrière actuellement existante
Cour à matériaux
Parking clientèle mitoyen

Cet actif offre un fort potentiel pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un site visible, fonctionnel et disposant d'une vraie capacité d'exploitation commerciale.

Le bâtiment est proposé à louer en l'état, avec possibilité d'étudier un loyer ajusté selon les travaux éventuellement réalisés par le bailleur.

Conditions financières :

Loyer annuel : 100 000 € HT / an hors charges en l'état actuel
Possibilité que le Bailleur prenne en charge des travaux pour y effectuer une rénovation ou reconstruction moyennant un nouveau loyer en conséquence à chiffrer
Charges : 10 € HT/m²/an soit 14 000 € HT/an
Taxe foncière : 9 000 € / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT charge Preneur
Rédaction du bail à prévoir à la charge du preneur

Un site rare sur le secteur, idéal pour une activité commerciale nécessitant surface bâtie, stockage, visibilité, stationnement et cour extérieure.

Enterprise Immobilier d'Entreprise : 03 22 500 800
Pour plus d'informations ou organiser une visite.

Autoroute à proximité directe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.