Location LOCAL COMMERCIAL DURY Surface : 273m² - Réf. 35 524

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 273 M² – AMIENS SUD

Situé au sein de la ZAC Auchan Amiens Sud, ce local commercial de 273 m² bénéficie d'une belle visibilité, d'un environnement commercial dynamique et de nombreuses possibilités de stationnement.

En très bon état d'usage, il dispose d'une surface commerciale en open space, de bureaux cloisonnés, d'un espace de stockage et de locaux techniques.

Son agencement fonctionnel et modulable convient parfaitement à une activité de vente au détail, un showroom ou un commerce spécialisé.

LES ATOUTS :

Emplacement en zone commerciale attractive

Bonne visibilité

Surface commerciale modulable

Stationnement abondant à proximité

Accessibilité aisée

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer annuel : 50 505 € HT HC
Charges annuelles : 3 276 € HT à la charge du preneur
Taxe foncière : 5 500 € / an à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
TVA : 20 %

Référence : 35524

Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous consulter.

LOCALISATION : Situé au sein de la ZAC Auchan Amiens Sud Implantation dans une zone commerciale dynamique Proximité immédiate de nombreuses enseignes commerciales Bonne visibilité commerciale Environnement attractif pour une activité de vente au détail DESSERTE ET ACCESSIBILITÉ : Accès facile depuis les principaux axes routiers du secteur Desserte adaptée à une clientèle motorisée Nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate Accès aisé pour la clientèle et les professionnels

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.