Location LOCAL COMMERCIAL LONGUEAU Surface : de 345m² à 1050m² - Réf. 35 566

ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose à la location 3 cellules commerciales d'environ 345 à 363 m², idéalement situées à l'entrée de la zone commerciale de la Croix de Fer, à Longueau/Glisy, à proximité immédiate d'Amiens.

Implanté sur un terrain d'environ 4 500 m², cet ensemble commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement particulièrement attractif, regroupant de nombreuses enseignes nationales.

Le bâtiment se compose de quatre cellules commerciales, dont une actuellement occupée par Optical Center.

Surfaces disponibles :

Cellule 2 : 363 m² environ

Cellule 3 : 345 m² environ

Cellule 4 : 348 m² environ

Les trois cellules peuvent être réunies pour former une surface commerciale unique d'environ 1 056 m², permettant de répondre aux besoins de nombreuses activités commerciales.

L'ensemble bénéficie de larges façades commerciales, d'un accès direct depuis le parking et d'une excellente visibilité depuis les axes de circulation de la zone.

Conditions financières :

Loyer annuel : 130 € m2/an/HT/HC (base communiquée, à confirmer selon la cellule et la surface retenue).

Taxe foncière : à la charge du preneur.

Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.

Disponibilité : à convenir.

Longueau (80330), à proximité immédiate d'Amiens. Implantation à l'entrée de la zone commerciale de la Croix de Fer. Secteur commercial dynamique bénéficiant d'une forte attractivité. Environnement composé de nombreuses enseignes nationales. Enseignes à proximité : Fête Sensation, OK-LA, Carter-Cash, Stokomani, Macif, Aubert et Optical Center. Emplacement offrant une excellente visibilité commerciale. Accès rapide depuis Amiens et son agglomération. Proximité des grands axes routiers A29 et rocade amiénoise. Accès facilité depuis Longueau, Glisy et les communes environnantes. Accès direct au parking commercial. Stationnement disponible devant les cellules.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.