Location LOCAL COMMERCIAL AMIENS Surface : 94m² - Réf. 35 428

AMIENS CENTRE-VILLE – CESSION DE DROIT AU BAIL

ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose à la cession un droit au bail situé en centre-ville d'Amiens, dans un environnement commercial recherché.

Implanté au cœur du tissu commerçant amiénois, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité commerciale, au sein d'un environnement composé de nombreuses enseignes nationales et commerces de centre-ville.

Le secteur bénéficie notamment de la présence de plusieurs acteurs du mass market, avec les Galeries Lafayette Amiens, HEMA, MONOP' ainsi que les CENTRE COMMERCIAL LES HALLES DU BEFFROI à proximité.

Conditions financières
Droit au bail : 120 000 €
Loyer : 1 058 € HT / HC par mois
Loyer annuel : 12 696 € HT / HC
Charges : 20 € / mois, soit 240 € / an
Taxe foncière : environ 2 000 € / an
Disponibilité : à convenir

Soit un niveau de loyer particulièrement maîtrisé pour une implantation en centre-ville d'Amiens.

Un emplacement adapté à de nombreuses activités

Ce local peut convenir à différentes enseignes recherchant une implantation en centre-ville, notamment dans les secteurs de la mode, équipement de la personne, beauté, services, restauration ou commerce spécialisé, sous réserve de la destination prévue au bail.

L'environnement commercial, la proximité des enseignes nationales et la dynamique du centre-ville constituent de véritables atouts pour une enseigne souhaitant renforcer sa présence à Amiens.

Une opportunité à découvrir pour une enseigne à la recherche d'une implantation en centre-ville avec un coût locatif maîtrisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.