Location LOCAL COMMERCIAL AMIENS Surface : 43m² - Réf. 35 411

ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'environ 50 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Amiens, au sein d'un environnement commercial dynamique et recherché.

Le bien développe environ 30 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétés par une réserve d'environ 13 m² en sous-sol (R-1), permettant de conserver l'intégralité de la surface du rez-de-chaussée pour l'accueil de la clientèle et l'exploitation commerciale.

Le local est proposé brut de béton, offrant ainsi au futur preneur la possibilité de réaliser un aménagement entièrement adapté à son concept, son identité et aux besoins spécifiques de son activité.

Son implantation en hyper-centre lui permet de bénéficier d'un flux piéton important et d'un environnement commercial attractif. Le secteur accueille notamment de nombreuses enseignes nationales et indépendantes telles que KFC, Pandora, Bizzbee, Afflelou, Karl Marc John ou encore Square Café, à proximité de la place René Goblet.

La desserte est facilitée par la présence immédiate des transports en commun et de plusieurs arrêts du réseau Ametis. La gare SNCF d'Amiens est également accessible rapidement à pied.

Le local est proposé moyennant un loyer annuel de 11 000 € HT/HC. Les provisions pour charges s'élèvent à 50 € par mois et la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 1 033 € par an.

Loyer : 11 000 € HT/HC/an

Honoraires : 3 600 € HT à la charge du preneur

Disponibilité : nous consulter

Accessibilité aux normes handicapées, situé en hyper centre-ville D'Amiens à proximité des arrêts de bus ainsi que la gare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.