Location LOCAL COMMERCIAL AMIENS Surface : 83m² - Réf. 35 184

Situé au cœur du centre-ville d'Amiens, ce local commercial de plain-pied développe une surface privative de 83 m² (Loi Carrez). Il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant reliant les boulevards extérieurs au centre historique et piétonnier.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de services, un cabinet médical ou paramédical, des bureaux ou une activité commerciale (sous réserve des dispositions du règlement de copropriété).

Le local se compose de :

Un espace d'accueil / showroom lumineux d'environ 36 m² ;
Un bureau indépendant d'environ 14 m² ;
Une salle de réunion ou espace de pause d'environ 26 m² ;
Un dégagement, une pièce annexe ainsi que des sanitaires privatifs (WC).

Les atouts du bien :

Emplacement recherché en centre-ville avec une excellente visibilité ;
Local entièrement de plain-pied, offrant un aménagement fonctionnel et optimisé ;
Arrêts de bus du réseau Ametis à proximité immédiate et gare d'Amiens située à environ 1,2 km, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle ;
Environnement dynamique à proximité immédiate du Coliseum, de la Maison de la Culture, de la Place Gambetta ainsi que de nombreux commerces et services.

Conditions locatives :

Loyer annuel : 20 000 € HT / Charges Incluse
Taxe foncière : à définir
Disponibilité : immédiate
Honoraires : Nous consulter

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.