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Location LOCAL COMMERCIAL AMIENS Surface : 45m2 - Réf. 35 208
Situé en rez-de-chaussée au cœur du secteur le plus recherché d'Amiens, ce local d'angle bénéficie d'une visibilité de premier ordre. Idéalement positionné à deux pas de la célèbre Cathédrale et de la dynamique rue des Trois Cailloux, cet emplacement stratégique profite d'un flux piétonnier continu, d'une excellente accessibilité (Gare et bus BHNS à proximité immédiate) et de toutes les commodités du centre-ville.
Un cadre de travail et d'accueil prestigieux pour votre activité.
Les points forts & Aménagements
Entièrement rénové et dans un état irréprochable, ce local d'environ 45 m² offre une configuration moderne et prête à l'emploi :
Visibilité maximale : Une superbe vitrine d'angle offrant une exposition optimale pour votre image de marque.
Agencement fonctionnel : Un espace d'accueil ouvert et chaleureux
Deux bureaux individuels pour plus de confidentialité
Un espace de travail partagé (open space)
Un espace de stockage à l'arrière avec sanitaires et point d'eau
Stockage additionnel : Une cave saine d'environ 9 m² (située en rez-de-chaussée) complète ce bien.
Équipements et prestations de qualité
Rénovation récente : Locaux modernes, soignés et immédiatement exploitables.
Performance énergétique : Excellente isolation thermique et phonique (DPE classé C, proche de la classe B).
Option stationnement : Possibilité de louer un parking privatif pour 50 € HT / mois (un véritable atout en hyper-centre).
Destination idéale : Parfaitement adapté pour une activité tertiaire, profession libérale, cabinet médical/paramédical, showroom, agence ou commerce.
Conditions financières
Loyer mensuel : 850 € HT HC (soit 10 200 € HT HC / an)
Provision sur charges de copropriété : 50 € / mois
Taxe foncière : 1 050 € HT / an
Honoraires d'agence : Forfait de 6 000 € HT à la charge du preneur
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Ce local représente une opportunité rare d'installer votre activité dans l'un des quartiers les plus prisés d'Amiens. Pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite, contactez dès aujourd'hui notre cabinet :
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07.43.36.79.11
s.tant@enterprise-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface : 45m2
Disponibilité : Nous consulter
DPE
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic en cours de réalisation
kWh/m²/an
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostic en cours de réalisation
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SAMUEL TANT - ENTERPRISE
Consultant immobilier
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Tableau des surfaces
| Étage | Type de surface | Surface totale | Surface divisible | Loyer par an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Rez de Chaussée | LOCAL COMMERCIAL | 45 m² |
Equipements et prestations
Local entièrement rénové Rez-de-chaussée avec accès direct sur rue Grande vitrine d'angle offrant une excellente visibilité Belle luminosité naturelle Espace d'accueil 2 bureaux cloisonnés Espace open space Sanitaire avec point d'eau Espace de stockage Cave d'environ 9 m² Isolation performante DPE : Classe C (proche B) Chauffage électrique Compteur électrique individuel Connexion fibre optique disponible Parking privatif en option Accès immédiat aux commerces, gare SNCF et lignes BHNS Environnement tertiaire et commercial dynamique
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