Location LOCAL COMMERCIAL AMIENS Surface : 130m² - Réf. 23 734

Idéalement situé sur un emplacement stratégique au n°1 bis, nous vous proposons à la location un local commercial spacieux d'une surface totale de 130 m². Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, parfait pour attirer une clientèle variée et dynamiser votre activité.

Le local se compose d'un espace de vente lumineux et modulable de 90 m² en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose également d'une réserve saine de 40 m² en sous-sol, idéale pour le stockage de marchandises. Récemment rénové et prêt à l'emploi, ce bien allie confort moderne et attractivité commerciale.

Répartition des surfaces :
Rez-de-chaussée : 90 m² d'espace de vente
Sous-sol : 40 m² de réserve / stockage

Environnement :
Emplacement de premier ordre (N°1 bis) offrant une visibilité optimale au cœur d'un secteur dynamique et passant.

Conditions financières :
Loyer annuel : 25 200 € Net / HC (soit 2 100 € / mois)
Droit d'entrée : 30 000 € HT
Taxe foncière : à définir
Provision sur charges : à définir
Honoraires de négociation : 20 % HT du loyer annuel Net/HC, à la charge du preneur

Centre-ville / Proches commerces / Gare / BHNS / VELAM. Parking à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.