Location LOCAL COMMERCIAL AMIENS Surface : 160m² - Réf. 23 427

En plein cœur du centre-ville d'Amiens, sur la Rue des Jacobins, nous vous proposons à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement "1bis" stratégique. Cet actif de 160 m² environ profite d'une visibilité remarquable grâce à un linéaire de vitrine de 6 mètres, idéal pour capter un flux piéton constant.

Le local est parfaitement réparti sur deux niveaux :
Le rez-de-chaussée de 80 m² est dédié à la surface de vente, tandis que le sous-sol de 80 m² offre une zone de réserve spacieuse. Les deux plateaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, offrant un volume agréable et fonctionnel. Le bien est équipé d'un point d'eau et de sanitaires privatifs.

Répartition des surfaces :
Rez-de-chaussée : Env. 80 m² (Espace commercial)
Sous-sol : Env. 80 m² (Réserve / Stockage)
Total : Environ 160 m²

Environnement :
Amiens Centre-ville (Rue des Jacobins). Quartier commerçant dynamique, à proximité immédiate des enseignes nationales et des flux piétons majeurs. Excellente accessibilité.

Conditions financières :
Loyer annuel : 27 600 € HT/HC (soit 2 300 € HT/mois
Taxe foncière : 2 600 € HT/an (Réf. 2022)
Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

1 BIS BHNS / VELAM / GARE ROUTIÈRE À 5 MINUTES RUE PIÉTONNE PARKING SOUTERRAIN À PROXIMITÉ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.