Location LOCAL COMMERCIAL AMIENS Surface : 212m² - Réf. 22 432

Au sein d'un ensemble immobilier neuf composé de trois cellules indépendantes, nous vous proposons à la location une surface commerciale d'environ 212 m² située en rez-de-chaussée. Idéalement placé dans un quartier résidentiel en plein essor, ce local bénéficie d'une situation stratégique entre la rocade Ouest, le stade de la Licorne et la zone d'activités de Montières.

Le local est livré brut de béton avec les vitrines posées par le bailleur et les fluides en attente, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement pour votre futur concept. Une division de la surface est également envisageable selon votre projet. L'environnement immédiat est dynamique, mêlant commerces de proximité (supermarché), services médicaux et espaces verts (parc de la Hotoie).

Répartition des surfaces :
Rez-de-chaussée : Environ 212 m² (divisibles)

État : Brut de béton, vitrines posées, fluides en attente.

Environnement :
Amiens Ouest (Avenue Louis Blanc). Secteur résidentiel à forte visibilité, proche des axes de circulation majeurs (Rocade) et des pôles d'attractivité sportifs et industriels.

Conditions financières :
Loyer annuel : 34 132 € HT/HC (soit env. 161 €/m²/an)
Taxe foncière : Env. 2 200 € / an
Honoraires de négociation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur

BHNS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.