Location BUREAUX DURY Surface : 300m² - Réf. 35 286

Enterprise Immobilier Amiens vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 300 m², idéalement situé au cœur du principal secteur tertiaire d'Amiens Sud.

Bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, ce plateau offre un environnement de travail qualitatif, fonctionnel et immédiatement opérationnel, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Les locaux proposent une distribution optimisée permettant d'accueillir différents services tout en offrant un véritable confort de travail. Ils se composent d'un espace d'accueil, de trois bureaux cloisonnés, d'une grande salle de réunion ou de formation, d'un vaste open-space, d'une salle de pause avec kitchenette, d'une salle technique ainsi que d'un espace de stockage.

L'ensemble bénéficie d'une implantation stratégique, au sein d'un environnement reconnu regroupant de nombreuses entreprises, commerces et services. La proximité immédiate de la rocade d'Amiens et de l'autoroute A16 permet de rejoindre rapidement l'ensemble de la métropole ainsi que les principaux axes régionaux.

Ce plateau conviendra parfaitement à une société de services, un siège régional, un cabinet d'expertise, un bureau d'études, une agence de communication, un centre de formation ou toute entreprise souhaitant offrir un cadre de travail qualitatif à ses collaborateurs.

Parmi ses nombreux atouts, ce bien bénéficie d'une entrée privative, d'une implantation en rez-de-chaussée, d'un agencement fonctionnel permettant une installation rapide, de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un stationnement aisé à proximité immédiate.

Le bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.

Les conditions locatives sont les suivantes :

Loyer annuel : 48 000 € HT / HC, soit 160 € HT / HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC
Taxe foncière : 1 300 € / an
Charges : Nous consulter
Honoraires de commercialisation : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC

Une opportunité rare pour les entreprises recherchant une adresse reconnue au sein de l'un des secteurs économiques les plus attractifs de l'agglomération amiénoise.

Implanté au cœur d'un environnement tertiaire majeur de l'agglomération amiénoise, ce plateau bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et services tels que : Auchan Amiens Sud Leroy Merlin Grand Frais Decathlon Boulanger Norauto Burger King McDonald's KFC Action Basic-Fit Buffalo Grill B&B HOTEL ibis Amiens Sud Campanile Amiens Sud Le site profite d'une excellente desserte grâce à : un accès immédiat à la rocade d'Amiens ; une connexion rapide à l'autoroute A16 ; plusieurs lignes du réseau de bus Amétis à proximité ; un accès rapide au centre-ville d'Amiens et à la gare SNCF.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.