Vente BUREAUX AMIENS Surface : de 160m² à 920m² - Réf. 23 375

En exclusivité, au pied de la gare d'Amiens et des rues piétonnes du centre-ville, nous vous proposons à la vente ou à la location des plateaux de bureaux entièrement aménagés d'environ 920 m² au total, divisibles à partir de 160 m², situés en R+1 et R+2 d'un immeuble en copropriété.

Composition des lots :
Lot 1 (R+1) : 300 m² environ
Lot 2 (R+1) : 460 m² environ
Lot 3 (R+2) : 160 m² environ

Les plateaux bénéficient d'une très belle visibilité depuis l'entrée de la gare. Entièrement équipés (courant fort et faible, baie de brassage), ils offrent une configuration mixte alliant bureaux individuels cloisonnés et grands espaces en open-space. Certains lots disposent de sanitaires privatifs.

Environnement :
Excellente accessibilité depuis la gare, arrêt de bus et BHNS au pied de l'immeuble, commerces et restauration à proximité immédiate. Parking public disponible sous l'immeuble.

Conditions financières €? Location :
Loyer annuel : 110 000 € HT/HC (soit 120 €/m²/an)
Provision sur charges : 11 000 € HT/an (soit 12 €/m²/an)
Taxe foncière : 23 000 € HT/an (soit 25 €/m²/an), à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur

Conditions financières €? Vente :
Prix de vente : 1 470 000 € HT (soit environ 1 598 €/m²)
Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Hyper centre ville d'Amiens Gare SNCF à proximité directe Bus BHNS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.