Location BUREAUX AMIENS Surface : de 320m² à 2600m² - Réf. 35 157

BUREAUX PREMIUM € LOUER - HYPER CENTRE D'AMIENS

ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose une opportunité rare sur le marché amiénois : plusieurs plateaux de bureaux neufs et aménagés au sein d'un immeuble tertiaire de standing idéalement situé au 5 Boulevard du Port d'Aval à Amiens, à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville.
Développant une surface totale disponible d'environ 2 600 m², l'immeuble propose des surfaces divisibles à partir de 320 m², permettant d'accompagner aussi bien les PME, les professions libérales, les sièges régionaux que les grandes entreprises dans leur développement.
Des solutions immobilières évolutives, de 320 m² à 2 600 m², adaptées à la croissance de votre entreprise au cœur d'Amiens.

Les plateaux sont livrés entièrement aménagés et bénéficient de prestations modernes et qualitatives :

• Climatisation réversible ;

• Revêtement de sol carrelé ;

• Faux plafonds avec éclairage intégré ;

• Ventilation mécanique contrôlée (VMC) ;

• Isolation thermique et phonique performante ;

• Menuiseries aluminium avec fenêtres oscillo-battantes ;

• Accès sécurisés ;

• Accessibilité PMR et ascenseurs.

Un emplacement stratégique en centre-ville
Situé au cœur du quartier d'affaires d'Amiens, à proximité immédiate de la gare SNCF, du centre-ville, des commerces, restaurants, hôtels, services et transports en commun, cet emplacement offre un cadre de travail privilégié pour vos collaborateurs comme pour vos clients.
L'accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération et la proximité des infrastructures urbaines renforcent l'attractivité de cette adresse emblématique du tertiaire amiénois.
Autre avantage majeur et particulièrement recherché en centre-ville : l'immeuble bénéficie de places de stationnement privatives en sous-sol, offrant confort, sécurité et facilité d'accès au quotidien selon les disponibilités.

Conditions financières :

• Loyer bureaux : 140 € HT/HC/m²/an

• Charges : 16 € HT/m²/an

• Taxe foncière : 12 € HT/m²/an à la charge du Preneur

• Stationnements privatifs en sous-sol : selon disponibilités

• Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Exemples de loyers annuels HT/HC :

• 1/2 plateau de 320 m² : 44 800 € HT/HC par an

• 1 plateau complet de 640 m² : 89 600 € HT/HC par an

• Surface complète disponible de 2 600 m² : 364 000 € HT/HC par an
Disponibilités et surfaces adaptables selon vos besoins.

Contact :
ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise
03 22 50 08 00
amiens@enterprise-immo.fr
www.enterprise-immo.fr
Nos équipes se tiennent à votre disposition pour étudier votre projet immobilier et organiser une visite de cet ensemble tertiaire de référence sur le marché amiénois.



Centre-ville Proches commerces Gare BHNS VELAM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.