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Location Local commercial AMIENS - Réf. 21 278

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Sur la ville d'AMIENS (80000), dans un immeuble en copropriété, un ensemble immobilier mixte en copropriété bénéficiant d'un local commercial vide en rez de chaussée à louer de 180 m2 environ.
Parking public à proximité direct en sous sol.

Environnement commercial : restauration, service, bureaux, pizzeria. Egalement nous retrouvons à proximité un environnement très touristique avec la cathédrale d'Amiens à 100 mètres, le pôle universitaire à 50 mètres et de nombreuses habitations et pôle tertiaire à proximité directe.
Cette densité de population permet et garantie une rentabilité certaine sur cet emplacement de choix. Axe hyper passant : environ 20.000 passages par jour minimum dans le quartier saint leu.

Linéaire vitrine : 15 mètres environ en façade de rue. Accès également pas l'arrière.

Le local est aujourd'hui entièrement équipe en tertiaire avec chauffage électrique. Pas d'extraction possible à ce jour sur le local. Restauration froide ou sans extraction possible.

Loyer annuel : 44.000 € HT/an Hors charges
Taxe foncière : 4200 € HT/an
Charges communes : 4500 HT/an

Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur





Gare SNCF - 15 minutes à pied. BUS AMETIS N3, L, 5B, 11.

Tableau des surfaces

Étage Type de
surface
Surface
totale
Surface
divisible
Loyer par an Disponibilité
Rez de Chaussée LOCAL COMMERCIAL 180 m2   244,44 € HT/m2 Hors charges

Descriptif technique

  • Local entièrement aménagé actuellement prêt à être occupé en tertiaire. Pour une activité commerciale; des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vitrine en état moyen à prévoir de rénover.
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Localisation du bien

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