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Location Local commercial ALBERT Surface de 260m2 à 670m2 - Réf. 20 989

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Sur la ville d'ALBERT, sur un terrain indépendant de 3.700 m2 environ, un ensemble immobilier commercial prochainement construit, indépendant de 670 m2 environ en RDC, à louer.

Bénéficiant d'un excellent emplacement à côté du LIDL, récemment construit, ce futur bâtiment à usage commercial est dans la continuité de cette nouvelle zone à proximité d'enseignes nationales.

Livraison brute de béton avec fluides en attente et vitrines posées. Possibilité de configurer le bâtiment avec prestations à la carte (facturer par le propriétaire en surloyer ou comptant).
Environnement commercial : LIDL, Marie Blachere, boîte de nuit, ALDI, Macdonald's, caviste, ...
Parking en extérieur de 40 places à l'avant et 10 places à l'arrière indépendant privé.

Planning prévu : dépôt du permis de construire avant le 31/01/2022 ; obtention du permis avant le 31/07/2022 , purge des recours : 31/09/2022 ; lancement des travaux Octobre 2022 ; livraison 01/03/2023.

Surfaces proposées :
- LOT 1 : 260m2 ou extension jusqu'à 585m2 (selon besoin du locataire)
- LOT 2 : 410 m2 environ

Loyer annuel : 150 € HT/m2/an Hors Taxes Hors Charges
Lot 1 : 39.000 € HT/an HC pour 260 m2
Lot 2 de 410 m2 : 61.500 € HT/an HC
Taxe foncière : à la charge du preneur
Charges : 12 € HT/m2/an comprenant
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Frais de bail notarié : 3.000 € HT par lot à la charge du Preneur





Albert est une commune française située dans le département de la Somme en région Hauts-de-France. Il s'agit de la troisième ville du département par sa population après Amiens et Abbeville. Autoroute A1 à proximité directe

Tableau des surfaces

Étage Type de
surface
Surface
totale
Surface
divisible
Loyer par an Disponibilité
Rez de Chaussée LOCAL COMMERCIAL 260 m2   150,00 € HT/m2 Hors charges Nous consulter
Rez de Chaussée LOCAL COMMERCIAL 410 m2   140,00 € HT/m2 Hors charges Nous consulter
Rez de Chaussée LOCAL COMMERCIAL 198 m2   150,00 € HT/m2 Hors charges Nous consulter

Descriptif technique

  • Livraison brute de béton avec fluides en attente Linéaire vitrine : 6
  • 50 mètres par lot Issues de secours / Bardage double peau avec casquette et parking extérieur 39 places


a
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Localisation du bien

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