Vente Local commercial SAINT-QUENTIN Surface de 850m² à 2891m² - Réf. 20 912

Sur la zone commerciale de Saint-Quentin, sur un terrain d'assiette d'environ 15700m2 , un batiment commercial indépendant de 2900m2 environ en RDC à louer.
Environnement commercial: Truffaut, Cora (65millions d'euros de CA) Mcdonald's, Boulangerie Marie Blachère, Leader Price, KLO
CDAC de 7800m2 non alimentaire
Divisible à partir de 850m2 et avec un parking de 136 places, ce produit d'exception peut faire l'objet d'une offre à l'achat - à voir en agence.

Les conditions locatives pour l'ensemble en l'état sont les suivantes:
Bail commercial 6/9/12 ans
Loyer annuel : 60 euros/m2/an HT HC soit 168 000euros
Provisions pour Charges : 5% du loyer annuel HT soit 8400 euros
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Disponibilité immédiate

Les conditions locatives en prévision d'une division:
Loyer annuel: 95euros/m2/an HT HC en cas de division et de restructuration par le Mandant
Provisions pour charges: 10% HT du loyer annuel HT
Honoraires de négociation: 30% du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Disponibilité: 4mois après obtention des autorisations administratives devenues définitives

Montant de la taxe foncière 2020: 26 879 euros

Diagnostics en cours de réception



False



Situé dans la zone commerciale proche du Cora, arrêts de bus à proximité