DOSSIER INVESTISSEMENT : MURS LOUÉS - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS ?€ VENDRE : Dans un ensemble immobilier situé à Saint-Quentin (02100), qui comprend dans le bâtiment A un bâtiment à usage de restauration, et dans le bâtiment B un complexe commercial comprenant au sous-sol un lot en nature commerciale et en rez-de-chaussée trois locaux commerciaux. Le tout avec 138 places de Stationnement 67 en extérieur et 31 en sous-sol destiné aux deux bâtiments.
Dans le bâtiment B un local à usage commercial situé au rez-de-chaussée pour une superficie privative de 400 m² avec terrasse extérieur de 50 m² dont l'accès et la mise à disposition d'un parking formant le lot numéro un du dit immeuble.
Le local est actuellement loué par une enseigne nationale en franchise.
Le locataire actuel loue les locaux sur 400 m2 et sous loue une surface de 200 m2 à une autre enseigne nationale.
COMMERCE REZ DE CHAUSSÉE 400 m2 environ
TERRASSE EXTÉRIEURE 50 m2 environ
Loyer actuel annuel : 53.952 € HT/an Hors charges
Loyer actuel annuel : 134 € HT/m2/an Hors charges
Surface : 400 m2
Prix de vente : 650.000 € HT Hors droits
TVA récupérable de 20 % par l'acquéreur
Honoraires de commercialisation : 32.500 € HT à la charge de l'acquéreur
Rentabilité actes en mains : 7,41 % actes en mains
Autoroute A26
Accès direct autoroute
Zone commerciale Retail park Numéro 1
